Repräsentative Büroflächen - Direkt am Wasser im Duisburger-Innenhafen!

Vogelperspektive von der andere Rheinseite

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47059 Duisburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: nach Absprache

11,50 € Preis/m²

829 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	11,5 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	829 m²
Bürofläche	829 m²
Fläche teilbar ab	280 m²
Baujahr	2002
Verfügbar ab	nach Absprache
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich hier um ein 6-geschossiges, hochwertiges und repräsentatives Bürogebäude aus dem Jahre 2002. Die vakanten Flächen bieten einen beeindruckenden Blick über den Innenhafen. Der Grundriss lässt sich flexibel auf die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters anpassen.

Ein spektakulärer Blick auf das Wasser, die Nähe zur City, ein attraktives Umfeld mit Gastronomie, Park und Museen bestechen dabei genauso, wie die durchdachte innere Architektur, die flexibel allen modernen Formen von Arbeitskultur entgegenkommt.

Unter dem Namen ”Schifferstraße200@theWater” wurde von der Kölbl Kruse in bester Lage ein repräsentatives Büro- und Geschäftshaus mit einer Größe von ca. 10.000 Quadratmetern realisiert.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl

Bodenbelag: Teppichboden oder nach Mieterwunsch
EDV-Verkabelung: CAT-6
Kabelführung: Bodentanks
Sonnenschutz: außen liegend elektrisch
Beleuchtung: hochwertige arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
Sonstiges: Oberlichter, Türen & Wände aus Glas; Zutrittskontrollsystem mit Videokamera

Energie

Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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47059 Duisburg – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

Das Objekt befindet sich in erster Reihe im beliebten Duisburger Innenhafen. Nicht nur die zentrale Lage und gute Anbindung an das Verkehrsnetz, sondern auch das große Angebot an Gastronomieflächen machen diesen Bürostandort so attraktiv.

Der Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrten der A40 und A59 sind schon in ca. 5 Minuten erreicht. Zu einer Bushaltestelle gelangen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.

Sonstige Informationen

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Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.

Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Ansprechpartner/in: Herr Markus Mannkopf Immobilienmakler (IHK)

01744846511

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	0 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	11,5 €

Ansprechpartner/in: Herr Markus Mannkopf Immobilienmakler (IHK)

01744846511

Selektive Immobilien Service GmbH

Unterwallstr. 12, 47441 Moers

Mobilnummer	01744846511
Website	www.selektive.de

Fax	028418899610
Vertretungsberechtigter	Klaus-Peter Lindenmann
Berufsaufsichtsbehörde	Kreis Wesel
Handelsregister	Kleve
Handelsregisternummer	HRB 5480
USt.-IdNr	DE 169668339
Berufskammer	IHK Duisburg
Weitere Angaben	Der Selektive Immobilien Service GmbH, im Handelsregister eingetragen beim Amtsgericht Kleve, HRB 5480, derzeitiger Sitz in 47441 Moers, Unterwallstr. 12, wird nach § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO die Erlaubnis erteilt, gewerbsmäßig den Abschluss von Immobiliar-Verbraucherdarlehensverträgen im Sinne des § 491 Absatz 3 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) und entsprechende entgeltliche Finanzierungshilfen im Sinne des ä 506 BGB zu vermitteln und Dritte zu solchen Verträgen zu beraten.