Ehemalige Postfiliale am Rand der Fußgängerzone- interessant z.B. für moderne GASTRO-Konzepte

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47798 Krefeld

Frei ab: Absprache

3,11 € NK/m²

500 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	2.28 Monatsmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verkaufsfläche	500 m²
Gastrofläche	569 m²
Zimmer	3
Baujahr	1984
Verfügbar ab	Absprache
Zustand	Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die im Erdgeschoß gelegene Fläche bietet durch 3 Straßenfronten viel Schaufensterfläche bzw. Belichtung.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 569 m2 und kann nach Bedarf aufgteilt werden.
Außenbestuhlung ist durch die Breite der Fußgängerzone grundsätzlich vorstellbar.

Die Miete ist abhängig von Mietvertragsdauer und Ausstattungswünschen.

Ausstattungsmerkmale

- Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- Klimaanlage
- Böden - aktuell unterschiedliche Beläge
- Belichtung von allen Seiten
- direkter Zugang zum begrünten Innenhof zur alleinigen Nutzung
- doppelflügelige Tür im hinteren Bereich -ideal für Andienungszwecke

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.04.2019
Endenergiebedarf Wärme: 151.4 kWh/(m2a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1984

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2029-04-10
Endenergiebedarf	151.4
Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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47798 Krefeld

Lage & Infrastruktur

Zentrale Innenstadtlage - Fußgängerzone - im Dreieck von Neusser Straße, Gladbacher Straße und Hansastraße, nur wenige Schritte entfertnt vom Einkaufszentrum 'HansaCenter'. Beste Erreichbarkeit mit allen öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Bahn und Straßenbahn), da die Haltestellen nur wenige Meter entfernt sind und mit dem PKW - ein großes öffentliches Parkhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe im Einkaufszentrum 'HansaCentrum'.

Durch die langjährige Nutzung als Postfiliale verfügt der Standort über einen hohen Bekanntheitsgrad und ist auch durch die frühere Nutzung als Modehaus als 'SiNN-Haus' ein Begriff.

Neben der Nutzung als Einzelhandelsfläche ist auch eine Nutzung für Büro-/Praxis- oder Schulungszwecke sowie Gastronomie grundsätzlich möglich.

Sonstige Informationen

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Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr.

Ansprechpartner/in: Ute D. Becker-Wittig

02151-606263

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	2.28 Monatsmieten

Ansprechpartner/in: Ute D. Becker-Wittig

02151-606263

Becker-Wittig Immobilien RDM

Ostwall 111, 47798 Krefeld

Website

www.becker-wittig.de

Fax	02151-804984
Berufsaufsichtsbehörde	Krefeld
USt.-IdNr	074881527
Weitere Angaben	Gewerbeerlaubnis nach §34 c durch das Ordnungsamt der Stadt Krefeld, Am Hauptbahnhof 5, 47799 Krefeld