Altbau mit Charme: Schicke Büroeinheit - modernisiert, frisch renoviert, bezugsfertig!

Diese schicke Büroeinheit wurde zuletzt hochwertig modernisiert und ist gelegen in der 3. Etage eines gepflegten Altbaus - die aufgearbeitete Originaltreppe ist bequem begehbar. Der Grundriss - mit Raumgrößen vorn ca. 16 bis 38 m² - ist optimal, da alle Räume auch vom Flur aus begehbar sind. Zum Angebot gehört noch ein geräumiger Kellerraum. Im Rahmen der Modernisierung wurden nahezu alle Leitungen und Heizkörper erneuert, die Decke etwas abgehangen und mit hochwertigen Leuchten versehen. Ebenso erneuert wurden die Türen einschließlich Türzargen und alle Bodenbeläge. Die Wände sind frisch weiß gestrichen. Ein Raum ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet und das Bad verfügt sogar über eine Dusche. Die Beheizung einschließlich Warmwasser erfolgt über eine eigene, neue Gastherme - hier bestimmen Sie Ihre Heizkosten selbst. Die Vorauszahlungen auf die Nebenkosten betragen 200,-- EUR pro Monat. Auf den Mietpreis fällt keine MwSt an! Die Lieferverträge für Gas und Strom schließen Sie auf Ihre Kosten direkt mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab. Insgesamt befindet sich dieses Büro in einem tipp-topp-Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Ein idealer Standort für viele Dienstleistungsbranchen und kreative Köpfe - wann wollen Sie starten?

u.a.: - neue Elektrik - neue Siedle-Gegensprechanlage mit Monitor - neue GIRA-Lichtschalter - integrierte Deckenleuchten (bis auf Raum 1) - Böden im Flurbereich, Raum 1 und Bad mit großformatigen, hellen Natursteinplatten, in den übrigen Räumen strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik - Thermopane-Fenster - Türzargen und Türblätter komplett erneuert - Wasser-, Abwasser- und Drehstromanschluss in Raum 1 - Bad mit elektrischem Fenster - Glasfaseranschluss ist beauftragt

WICHTIG: Bei Abstimmung eines Besichtigungstermins erhalten Sie von uns eine Bestätigungsemail - bitte kontrollieren Sie ggf. Ihren Spamordner! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen per E-Mail bevorzugt berücksichtigen! Nicht das Richtige für Sie? Nehmen Sie Kontakt zu uns auf – wir bieten Ihnen gerne alternative Angebote an oder nutzen unser hervorragendes Netzwerk, um das passende Objekt für Sie zu finden. Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Profitieren Sie von unserer jahrzehntelangen Erfahrung und unseren vorgemerkten Interessenten. Gerne erstellen wir für Sie ein professionelles Vermarktungskonzept, auf Wunsch auch DISKRETIONSVERMARKTUNG! Unsere Exposés stellen kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Objektdokumentationen. Wir übernehmen für Abweichungen und Fehlangaben keine Gewähr. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann bei Besichtigung vorgelegt werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.