Möblierte 2-Zimmer Wohnung in Aalen am Stadtoval

1/7
Schlafzimmer
799 €Kaltmiete15,98 €/m²
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Einbauküche
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
799 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
50 €
Mietpreis pro m²
15,98 €
Kaution
1.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

BEZUGSFREI ab 01.09.2026 Die möblierte Wohnung wird zu einer Pauschalmiete von 999 €/Monat angeboten. AUSSTATTUNG Das wunderschöne, lichtdurchflutete Apartment besticht durch die hohe Raumhöhe und die großen neuen Fenster in den einzelnen Zimmern. In dem geräumigen Wohnzimmer befinden sich eine gemütliche Couch, ein Couchtisch sowie einen TV und einen WLAN-Router Im Schlafzimmer sind zwei Einzelbetten sowie Nachttische und ein Kleiderschrank. Die Einbauküche verfügt über: - Kühl-Gefrier-Kombination - Backofen - Cerankochfeld - Dunstabzugshaube - Spülmaschine Zudem ist eine gemütliche Sitzecke untergebracht. Im Tageslicht-Bad befindet sich eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, sowie ein Spiegelschrank. Die Kleidung kann im Waschraum gewaschen werden. Hier steht eine Waschmaschine für Sie bereit. Das Apartment kann von 1-2 Personen genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Rahmen der Kernsanierung wurden 2017 die Fenster inkl. Rollläden getauscht und darüber hinaus die Böden, Wände sowie Türen erneuert. Zudem wurde das Bad komplett neugestaltet. In der Pauschalmiete sind folgende Kosten enthalten: - Heizung (Gas-Zentralheizung) - Strom - Kalt- und Warmwasser - Internet / WLAN - Telefon - Kabel-TV - Müllentsorgung - Treppenhausreinigung / Kehrwoche - Grundsteuer - Winterdienst - Hausmeister - 1 KFZ-Stellplatz - 1 Kellerraum - 1 Waschmaschine Bettwäsche u. Handtücher müssen selbst mitgebracht werden.

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 147 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Stauffenbergstraße 30, 73431 Aalen, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Aalens bester Lage. Zentral – direkt am Stadtoval – gelegen und doch sehr ruhig. Die Fußgängerzone der Innenstadt, sowie den Bahnhof, erreichen Sie in weniger als zehn Minuten zu Fuß. Hier laden Fachgeschäfte zu einem Stadtbummel und gemütliche Straßencafés zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem das neue Quartier „Stadtoval“ welches zahlreiche Kultureinrichtungen, wie z.B. den Kulturbahnhof, bietet. Ein familienfreundliches Kombibad mit Hallen- und Freibad ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar. Das Bad bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Groß und Klein: Neben mehreren Rutschen und einem Schwimmerbecken erwartet Familien ein liebevoll gestalteter Kinderbereich mit zahlreichen Spiel- und Wasserattraktionen. Für das leibliche Wohl sorgt eine Gastronomie mit einem abwechslungsreichen Angebot an Speisen und Getränken. So steht einem entspannten Badetag direkt vor der Haustür nichts im Wege. Die nächste Bushaltestelle Linie 81 liegt 2 Minuten zu Fuß entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Ihre Anfrage senden Sie per Nachricht an uns. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so dass wir Kontakt mit Ihnen aufnehmen können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Köhler
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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