Charmante DG-Wohnung im Grünen

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Gesamtgebäude
21075 Hamburg, Hamburg
Frei ab: 01.10.2026
1.500 €Kaltmiete15,31 €/m²
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
15,31 €
Kaution
1.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
98 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Familien-Hauses (KfW 70) und erstreckt sich über drei Zimmer nebst Vollbad und Küche auf 98 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet Ihnen viel Platz auf einer Ebene. Großzügig geschnittene helle Räume, eine offene, moderne Einbauküche sowie ein geräumiges Wannenbad lassen keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Essbereich sowie ein Entspannungsbereich mit einem Panorama-Blick in die Natur. Die Immobilie bietet viel Platz und viele Möglichkeiten. Großzügig geschnittene helle Räume sowie offene, moderne Einbauküche lassen keine Wünsche offen. Der Wohnbereich mit einem Panorama-Blick in die Natur bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei großartige Terrasse und eine Loggia (Wintergarten) mit einem unbebauten Weitblick und einer waldähnlichen Umgebung laden zum Verweilen ein. Zu der Immobilie gehört eine Garage. Das Haus wurde nach KfW 70 Standard gebaut, eine Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Echtholz-Nussbaum-Parkett sowie SAT-TV und ein Telefon/Internetanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung gehören: - KfW 70 Standard - Fenster: Dreifachverglasung - Böden: Echtholzparkett Nussbaum / hochwertige Fliesen - Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung mit Steuerung über Thermostate - gehobene Sanitätsausstattung - offene moderne und hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube - zwei Terrassen

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
21075 Hamburg, Hamburg
Die Wohnungen liegen in einer besonders attraktiven und schönen Gegend in Hamburg – Eißendorf. Eißendorf ist ein sehr begehrter familienfreundlicher Stadtteil der Großstadt Hamburgs und bietet alle Vorzüge einer Metropole in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in regelmäßigen Fahrzeiten schnell zu erreichen. Im Stadtteil befinden sich für Ihre Kinder alle allgemeinbildenden Schulen und Kitas. TUHH, viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die A7 ist die nächste Autobahnanbindung. Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer genießen die Vielfalt der Natur in und um Eißendorf. Der Eißendorfer Forst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Eine Buslinie verbindet Sie mit dem Harburger Ortskern und der S-Bahn. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Magdalena Duda
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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