Schöne modernisierte Altbauwohnung im Herzen Schwabings - Teilmöbliert

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Flur/ Diehle

Kurfürstenstraße 20, 80801 München, Bayern

Frei ab: Sofort

3.500 €Kaltmiete31,82 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 3.500 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 300 €
Mietpreis pro m²: 31,82 €
Kaution: 10.500 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines Schwabinger Stadthauses bietet auf rund 110 m² großzügigen Wohnraum mit viel Altbaucharme und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige in sich geschlossene Zimmer (ca. 24,97 m² und ca. 22,32 m²) sind bereits mit hochwertigen Boxspringbetten und Einbauschränken teilmöbliert und eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Wohnzimmer und Esszimmer (ca. 28,75 m²) geht zu einer separaten offenen Küche (ca. 10,99 m²) über. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche, Barhocker-Theke und Geschirrspüler ausgestattet, angrenzend befindet sich der 1,54 m² große Balkon. Das elegante Bad überzeugt mit bodengleicher Regendusche und Doppelwaschbecken. Eine begehbare Ankleide bietet viel Stauraum und rundet den Wohnraum auf stilvolle Weise ab. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Die Wohnung wird teilmöbliert und in gepflegtem Zustand übergeben und ist ab sofort beziehbar. Kaution: 3 Kaltmieten (10.500 €) Das Mietverhältnis ist auf zwei Jahre befristet. Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fischgrät-Parkett; Stuckdecken/Stuckrosetten als klassisches Altbau-Detail mit Deckenhöhen von bis zu 3,20 Metern; hochwertige Einbauküche mit Barhocker-Theke und Geschirrspüler; modernes Bad mit bodengleicher Regendusche und Doppelwaschbecken; begehbare Ankleide mit Kleiderstangen und Regalen; Balkon zum ruhigen Innenhof; eigener Kellerraum; indirekte Wandbeleuchtung im Flur. Teilmöbliert: u. a. Boxspringbetten, Einbauschränke sowie komplette Einbauküche inkl. Geräte.

Lage & Infrastruktur

Kurfürstenstraße 20, 80801 München, Bayern

Die Wohnung liegt in der Kurfürstenstraße mitten in Schwabing-West – ruhig und dennoch zentral. Nur rund 3 Gehminuten entfernt liegt der Elisabethmarkt mit dem beliebten Cafés und dem Wochenmarkt für die tägliche Versorgung. Geschäfte, Restaurants und Bars entlang der Hohenzollernstraße sind einfach fußläufig erreichbar, ebenso der Luitpoldpark zum Spazierengehen. Der Englische Garten und die Leopoldstraße mit ihrem bekannten Schwabinger Flair liegen nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Die U-Bahnhöfe Hohenzollernplatz (U2) und Giselastraße (U3/U6) sind fußläufig erreichbar, zusätzlich liegen Bus- und Tramhaltestellen am Elisabethplatz & Kurfürstenplatz in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung mit dem Auto über den Mittleren Ring ist komfortabel. Universitäten (LMU, TU München), die Pinakotheken und weitere kulturelle Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.