ATTRAKTIVES WOHN- UND GEWERBEOBJEKT MIT GEWERBEHALLEN UND PV-ANLAGE

ATTRAKTIVES WOHN- UND GEWERBEOBJEKT MIT GEWERBEHALLEN UND PV-ANLAGE

Typ: Wohnhaus mit zwei Wohnungen, einer professionellen Werkstatt- und Lackierhalle – sehr vielseitig nutzbar Verwendung: Baumarkt, Onlinehandel mit Hochregalen, Lager Bauweise:n Hochwertige Massivbauweise Dach: Satteldach Wohnfläche: ca. 193 m² Nutzfläche: nca. 1090 m² Grundstücksfläche:ca. 3.142 m² Baujahr: 1992- 1994; 2009 wurde das Obergeschoss saniert, wo sich die Wohnungen befinden von zwei Wohnungen zu neiner großer zusammengelegt Heizung: Pellets und Stückholz Bj. 2009, Fußbodenheizung sowie Ofen im Wohnzimmer; Kaminabzug aus Edelstahl. PV-Anlage: 29,88 KW; Einspeisevertrag bis 2030 (Einnahme 1.000 EUR monatlich, Produktion ca. 24.000 KW) Fußbodenbeläge: Wohnung: Fliesen, Laminat, Parkett Halle: mit einem Schwerlastboden ausgestattet, LKW befahrbar, Durchfahrtshöhe 4m Zustand: Sehr gepflegt Fenster: Kunststofffenster Balkon: vorhanden Dachterrasse: vorhanden Terrasse: vorhanden Stellplätze: 12 Garage: vorhanden mit hoher Decke Keller: vorhanden Einbauten: Einbauküche, Teilmöbliert Nebengebäude: Werkstatt- und Lackierhalle mit Kabine und zusätzlichen Trockenkammer sowie Absauganlage mit kompletter Ausstattung Erschließung:n Voll erschlossen - kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet und Glasfaseranschluss Bezug: Nach Absprache

Zimmer: 8 EA: Wohnhaus: BA: 109,3 kWh(m²a), Klasse D Gewerbe: BA: 130,7 kWh Wärme; 15,8 kWh Strom Kaufpreis: 1.189.000, -- EUR