LÄNDLICHES ANWESEN BESTEHEND AUS 2 HÄUSER IN ALLEINLAGE

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Hauptfoto

94474 Vilshofen

Frei ab: Nach Absprache

698.000 €Kaufpreis2.052,94 €/m²

Wohnfläche

340 m²

Zimmer

Einbauküche

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 698.000 €
Preis pro m²: 2.052,94 €
Maklerprovision: 3 % zzgl. ges. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 340 m²
Grundstücksfläche: 4.500 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

LÄNDLICHES ANWESEN BESTEHEND AUS 2 HÄUSER IN ALLEINLAGE TIER- UND PFERDEHALTUNG GEEIGNET

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche

Typ: 2 Wohnhäuser bestehend aus Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus Bauweise: Massiv Dach: Satteldach Wohnfläche: ca. 340 m² Grundstücksfläche: ca 4.500 m² Baujahr: 1995; 2021 wurde komplett renoviert Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe Bj. 2025, Kaminofen im Wohnzimmer Energieversorgung: 6 Solarmodule zur Stromversorgung des EG Zustand: Sehr gepflegt Fußbodenbeläge: Fliesen Fenster: weiße Kunststofffenster innenliegenden Sproßen Balkon: vorhanden Terrasse: vorhanden Keller: vorhanden Stellplatz und Garage: vorhanden Einbauten: Einbauküche Erschließung: voll erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet Sonstiges: Weiteres Grundstück zum Anpachten, weitere Bebauung von Carport möglich; Grundstück arrondierte Fläche, weitere Fläche zum Anpachten möglich Bezug: Nach Absprache - Das Einfamilienhaus ist für 1.000 EUR kalt vermietet und der 1. Stock des Zweifamilienhauses ist für 600 EUR kalt vermietet

Energie

Energieeffizienzklasse B · 53.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94474 Vilshofen

Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt Vilshofen Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Alleinlage zwischen Vilshofen und Passau. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Vilshofen mit ihren vielfältigen Angeboten und Einrichtungen.

Sonstige Informationen

Zimmer: 10 EA: VA: 53,70 kWh(m²a), Klasse B Kaufpreis: 698.000, -- EUR

Ansprechpartner/in: Terra-Plan Immobilien

Terra-Plan-Meinzer GmbH

Am Schanzl 10 (Schanzlturm), 94032 Passau

Zum Maklerprofil

Website: www.terra-plan.de

Fax: +49 851 38386614
Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Passau
Berufskammer: Passau / Bayern
Handelsregister: Passau
Handelsregisternummer: 4671
USt-IdNr.: DE130961113
Weitere Angaben: Zweigstelle Vilshofen: Obere Vorstadt 4 94474 Vilshofen Bürohandy: 0175 2356373 Wir sind für Sie auch über WhatsApp erreichbar! Bürozeiten: MO-FR von 8 - 17 Uhr Besichtigungen von Montag bis Sonntag nach Vereinbarung! Sitz der Gesellschaft: Passau HRB 4671 St. -Nr. 153/140/10318 Ust.-Nr. DE130961113 Geschäftsführer: Herr Gerd Meinzer Zuständige Aufsichtsbehörde für § 34c GewO: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München