DREISEIT-MÜHLENHOFSTELLE MIT HOLZBLOCKBAUERNHAUS UND E-WASSERKRAFTWERK MIT BACHLAUF

DREISEIT-MÜHLENHOFSTELLE MIT HOLZBLOCKBAUERNHAUS UND E-WASSERKRAFTWERK MIT BACHLAUF

Details zur Hofstelle Typ: Dreiseit-Mühlenhofstelle Bauweise: Massiv Dach: Satteldach mit Pfannengedeckt Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstücksfläche: ca. 138.700 m² Baujahr: ca. 1867 lt. Türgericht, Aufstockung 1936, Dachmodernisierung ca. 1980 Zwischenbau: Bj. nicht bekannt; Heizraum, Hackschnitzelbunker, 2 Garagen, Durchfahrt, Werkstatt und Lagerfläche Nebengebäude: Stadel-Halle; Bj. 1947, wurde aber später renoviert und modernisiert Sonstiges: Auf dem Grundstück befindet sich eine Kapelle mit Denkmalschutz Heizung: Hackschnitzelheizung Bj. 1994 Fenster: Isolierverglaste Holzfenster Einbauten: Einbauküche, Wamsler, Holzofen, Kachelofen Erschließung: Erschlossen: kanalisiert, Frischwasser, Telefon, Strom, Internet Zustand: Gut und bewohnbar Bezug: Nach Absprache Details zum Holzblockbauernhaus: Typ: Austragshaus Baujahr: zweite Hälfte des 18. Jahrhunderts Bauart: zweigeschossiger Satteldachbau mit Kniestock Erdgeschoss: Steinbau Obergeschoss: Holzblockweise mit Giebelschrot Hauskapelle: kleiner Flachsatteldachbau an der Nordostecke des Austragshauses Ausstattung: historische Ausstattung der Hauskapelle Heiligenfigur: Steinskulptur des heiligen Johann v. Nepomuk auf balusterartigem Postament, bez. 1748 Details zum E-Wasserkraftwerk: Baujahr: Anfang der 1960er Jahre; Generalsanierung der technischen Anlagen 2020; Leistung: Nettonennleistung der Einheit 32 kW, Installierte Leistung 37,5kW mit eigenem Bachlauf Monatliche Zahlungseingang: 500 EUR

EA: VA: 92,60 kWh(m²a), Klasse C Kaufpreiszusammenstellung: Grundstücksfläche: 450.000, -- EUR Hofstelle mit Nebengebäuden: 490.000, -- EUR E-Wasserkraftwerk: 80.000, -- EUR (nur zusammen mit der Hofstelle) Holzbauernhaus: 70.000, -- EUR Einzelner Kauf: Die gesamte Anlage kann auch mit weniger Grundstücksfläche gekauft werden. Es können gegebenenfalls einzelne Flur-Nummern gekauft werden. Gesamtkaufpreis: EUR 1.090.000, --