Helles,, lichtdurchflutetes Appartment am Nymphenburger Kanal

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Hausansicht
1.190 €Kaltmiete29,75 €/m²
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
1
Einbauküche
Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.190 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
40 €
Mietpreis pro m²
29,75 €
Kaution
3.570 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Baujahr
1973
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Dieses stilvolle Apartment überzeugt mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Ausstattung. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden versehen und wird durch die großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet. Das geschmackvoll eingerichtete, angrenzende Badezimmer verfügt über einen großen Spiegel und bietet ein angenehmes Ambiente. Die separate vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Dank der attraktiven Nordwest-Ausrichtung genießen Sie in den Sommermonaten überwiegend angenehmen Schatten und profitieren zugleich von einem ausgeglichenen Raumklima. Die Wohnung liegt in einer kleinen Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten. Die Wohnanlage besteht aus zwei Etagen zuzüglich Penthouseetage. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Balkon, Vollbad, Einbauküche Bemerkungen: Balkon, Keller, Einbauküche, Parkettboden

Energie

Energieausweis · 93 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Herzog-Johann-Str. 18, 81245 München, Bayern
Die Wohnung liegt in einer begrünten Seitenstraße in München-Obermenzing, nur durch eine Häuserzeile vom Nymphenburger Kanal getrennt. Absolut ruhig. Bäcker und Lebensmittelgeschäft sind ebenfalls fussläufig gut erreichbar ebenso wie zahlreiche Ärzte und Apotheken. Der Pasinger Bahnhof ist in ca. 15 fussläufig erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Gas Die Wohnung ist geeignet für alleinstehende Berufstätige, die nach einem anstrengendem Arbeitstag Raum für Entspannung und Erholung suchen. Die Wohnung ist eine Nichtraucher-Wohnung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Susanne Brodkorb
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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