Helle 1,5-Zimmer-Wohnung in der Seniorenwohnanlage Papiergässle im Herzen von Waldkirch

Die ruhige und sehr gut geschnittene 1,5-Zimmer-Wohnung mit Service-Wohnen befindet sich im ersten Obergeschoss der Seniorenwohnanlage Papiergässle in Waldkirch. Sie ist aufgrund ihres durchdachten Grundrisses ideal für eine Einzelperson geeignet. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und anschließend in einem modernen und hochwertigen Zustand neu vermietet. Die Renovierung orientiert sich dabei weitgehend an dem auf den Bildern dargestellten Ausstattungsstandard der nahezu identischen Referenzwohnung. Die Seniorenwohnanlage Papiergässle bietet die ideale Kombination aus selbstständigem Wohnen und der Sicherheit, bei Bedarf auf unterstützende Angebote zurückgreifen zu können. Ansprechpartner des Betreuungsträgers stehen direkt in der Anlage zur Verfügung und unterstützen Sie bei Bedarf. Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und die historische Innenstadt von Waldkirch bequem zu Fuß. Der einladende Flur mit Vorratsraum bietet viel Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer sowie den Wohn- und Schlafbereich. Das Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Waschtisch inkl. beleuchtetem Spiegel- und Waschtischunterschrank. Entspannte und ruhige Nächte verbringen Sie im geräumigen Schlafbereich mit großer Fensterfront. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie die separate, helle Küche mit zwei Fenstern sowie die Loggia. Von der Loggia genießen Sie einen schönen Blick in Richtung Kastelburg. Besonders praktisch ist der kleine Abstellraum auf der Loggia, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Untergeschoss, das Sie bequem mit dem Aufzug erreichen, befindet sich ein eigener, geräumiger Kellerraum. Darüber hinaus stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die gemeinschaftliche Dachterrasse im dritten Obergeschoss ist ebenfalls bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hinweis zu den Fotos: Die veröffentlichten Bilder zeigen eine nahezu identische Wohnung im selben Gebäudeteil mit gleicher Ausrichtung und identischem Grundriss, die bereits umfassend renoviert wurde. Die hier angebotene Wohnung wird derzeit nach einem weitgehend vergleichbaren Ausstattungsstandard renoviert. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche entspricht nicht der Küche der angebotenen Wohnung. In der Wohnung befindet sich eine ca. vier Jahre alte Einbauküche, die weiterhin genutzt wird. Diese unterscheidet sich in ihrer Ausführung von der abgebildeten Küche und verfügt unter anderem über einen in komfortabler Höhe angeordneten Kühlschrank, der bequem ohne Bücken erreichbar ist. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung verfügt über eine ca. vier Jahre alte Einbauküche, die separat mitvermietet wird. Neben ausreichend Stauraum bietet sie unter anderem einen in komfortabler Höhe angeordneten Kühlschrank, der bequem ohne Bücken erreichbar ist. Für die Einbauküche wird zusätzlich zur Kaltmiete eine monatliche Küchenmiete von 50 € vereinbart.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist Bestandteil des Service-Wohnens der Seniorenwohnanlage Papiergässle. Der Abschluss eines Servicevertrags mit dem Betreuungsträger ist für den Mieter verpflichtend. Die monatliche Servicepauschale für einen Ein-Personen-Haushalt beträgt derzeit 107,50 €. Bei anteiliger Kostenübernahme des Hausnotrufs durch die Pflegekasse reduziert sich die monatliche Servicepauschale derzeit auf 80,50 €. Weitere Informationen zum Serviceangebot stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.