Hochparterre Perle

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Schwarzbach 82, 42277 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

400 €Kaltmiete8,16 €/m²

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

Etage

Garten

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 400 €
Nebenkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 8,16 €
Kaution: 1.200 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1920
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Gründerzeit-Stil in der Schwarzbach 82, 42277 Wuppertal. Die Wohnung wurde vor Kurzem renoviert und überzeugt mit durchgehend neuem, hochwertigem Bodenbelag in Holzoptik sowie frisch gestrichenen, hellen Wänden. Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung, die sich auf ca. 49 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Bad erstreckt. Große Fenster sorgen in allen Räumen mit Rollladen für viel Tageslicht oder die nötige Privatsphäre und eine freundliche Atmosphäre. Die unkomplizierte Raumaufteilung eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Gartennutzung: Ja

Garten, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Durchgehend neuer, robuster Bodenbelag in Holzoptik in allen Wohnräumen •Frisch renovierte, hell gestrichene Wände •Modernes Duschbad mit Glasduschkabine, WC und Waschbecken, hochwertig gefliest •Heizkörper im Bad für angenehme Wärme •Separater Küchenraum mit Fliesenspiegel sowie vorbereiteten Anschlüssen für Herd und Spüle – Einbauküche nach Absprache möglich •Helle, gut geschnittene Zimmer mit großen Fenstern •Holzinnentüren •Zugang über gepflegtes, gemeinsames Treppenhaus •Gasetagenheizung

Lage & Infrastruktur

Schwarzbach 82, 42277 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung liegt im Wuppertaler Osten im Grenzbereich von Oberbarmen und Wichlinghausen – einem lebendigen, bodenständigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Der Bahnhof Oberbarmen als wichtiger Verkehrsknotenpunkt für Regional- und S-Bahn-Verbindungen ist in wenigen Minuten erreichbar, zusätzlich befinden sich mehrere Bushaltestellen (u. a. Richtung Wuppertal Hauptbahnhof und Nächstebreck) in der Nähe. Das Zentrum von Barmen mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Ärzten liegt in kurzer Distanz. Für Erholung im Grünen sorgen nahegelegene Grünflächen und das Schwarzbachtal, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Mischung aus Gründerzeitbebauung, guter Nahversorgung und Verkehrsanbindung macht die Lage zu einem attraktiven Wohnstandort für Berufstätige und Familien.

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.