Neubauwohnung mit Loggia und Blick ins Grüne

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590.000 €Kaufpreis7.468,35 €/m²
Wohnfläche
79 m²
Zimmer
3
Etage
2
Einbauküche
Fahrstuhl
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
590.000 €
Preis pro m²
7.468,35 €
Hausgeld
277 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
79 m²
Balkon-/Terrassenfläche
7 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattungsdetails und ein zeitgemäßes Wohnkonzept prägen diese Neubauwohnung. Die großzügige Loggia mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Ort zum Entspannen. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Loggia. Die großzügige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, elektrische Rollläden sowie Klimaanlagen im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Holzböden runden die Atmosphäre ab. Das geräumige Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein maßgefertigter Einbauschrank im Flur bieten zusätzlichen Stauraum und verbleiben in der Wohnung. Ein Aufzug und die hauseigene Tiefgarage ergänzen das Angebot. Ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, jedoch werden regelmäßig Stellplätze zur Miete angeboten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Parkett, Dielen
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Klimaanlage
Ja
Abstellraum
Ja

Energie

B
Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
90409 Nürnberg
Lage & Umgebung – urban angebunden, entspannt wohnen Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Nürnberger Norden und vereint die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie kurze Wege im Alltag und profitieren gleichzeitig von einer hohen Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Freizeitangebote und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nürnberger Innenstadt. Gleichzeitig sorgen die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen für eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und des regionalen Verkehrsnetzes. Für Erholung im Freien stehen zahlreiche Grünflächen und Spazierwege zur Verfügung. Sport- und Fitnessangebote sowie das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot Nürnbergs runden die attraktive Wohnlage ab. Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.
Ansprechpartner/in: Tamara Nikic
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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