Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Pkw-Stellplatz in Wolfgang
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352.000 €Kaufpreis4.000,00 €/m²
Wohnfläche
88 m²Zimmer
3Etage
1Einbauküche
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 352.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €
- Hausgeld
- 570 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.632 €
Kaufpreis352.000 €
Kaufnebenkosten38.632 €
- Grunderwerbsteuer (6,0 %)
- 21.120 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 7.040 €
- Maklerprovision (2,975 %)
- 10.472 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 88 m²
- Nutzfläche
- 20 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1950
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese schöne und helle 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 6-Familienwohnhaus in ruhiger Lage von Hanau - Wolfgang.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2011 umfassend renoviert und modernisiert.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Einbauküche, 2 Balkone, einen Kellerraum sowie einem Pkw-Stellplatz.
Der gut geplante Grundriss der 3 Zimmer Wohnung lässt genügend Spielraum zur Gestaltung aller Räumlichkeiten.
Auf den Balkonen können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.
Zur Wohnung gehört die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraumes sowie Fahrradraumes.
Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Boden
- Laminat
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 78 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63457 Hanau
Wolfgang ist ein Stadtteil der Stadt Hanau im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Er liegt direkt am östlichen Rand des großen Waldgebietes Bulau der Stadt Hanau und zählt etwa 8.300 Einwohner.
Die Wohnung selbst liegt in einer ruhigen jedoch zentralen Lage und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 300 Meter entfernt.
Auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Ansprechpartner/in: Günther Lepeschka

- Website
- https://www.goldenhome.de











