Charmantes Wohnglück oder Kapitalanlage: zentrale Lage, provisionsfrei

Diese liebevoll gepflegte und renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in einer stilvollen Stadtvilla mit zentraler Lage in der romantisch von Bäumen gesäumten Bismarckstraße. Sie besticht einerseits mit ihrem historischen Charme, z. B. durch die wunderschönen Zimmertüren. Anderseits überzeugt sie durch wichtige Modernisierungen von Duschbad, Böden und Fenstern. Von der hinteren Hausseite gelangt man ins Treppenhaus und von dort ins 2. Obergeschoss. Nach Betreten der Wohnung steht man in der geräumigen Diele, die eine Küchenzeile mit Kühlschrank und Herdanschluss umfasst. Wer ein offeneres Wohnkonzept bevorzugt, kann den Küchenbereich auch ins Wohnzimmer verlegen und die Diele z. B. für Schränke nutzen. Nach rechts schließt sich der weitere Flurbereich an. Von dort aus gelangt man links in das Wohnzimmer mit Eichenholzparkett (Westausrichtung), geradeaus ins Schlafzimmer (Nordausrichtung) und rechts ins Bad. Im Duschbad ist Platz für eine schmale Waschmaschine. Zum Wäschetrocknen kann ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller genutzt werden. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerraum als zusätzliche Lagermöglichkeit. Im Hausgeld sind Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten. Die Wohnung ist für Singles oder Paare geeignet, auch als Ferienwohnung für regelmäßige Auszeiten im schönen Harz. Darüber hinaus bietet sie sich auch gut als Kapitalanlage zur Vermietung an.

Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Der Dielen -bzw. Flurbereich und das Schafzimmer sind mit einem neuwertigen und pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Das Wohnzimmer hat ein gepflegtes Eichenholzparkett. Das Duschbad ist frisch saniert und neu gefliest. Beide Räume haben Kunststoff-Fenster. Das Fenster im Schlafzimmer wurde 2025 erneuert. Zur Ausstattung gehört zudem eine Küchenzeile.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.