Wohnen am See in der Natur: Moderne Wohnung mit Balkon (1.OG)

Wunderbar in die Natur eingebettet liegt diese attraktive Wohnanlage, bestehend aus zwei versetzt angeordneten Wohnhäusern mit je acht Wohneinheiten. Ein großzügiger Außenparkplatz sowie ein Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür – zur anderen Seite eröffnet sich der Scharmützelsee. Die Häuser wurden mit hochwertigen Materialien und durchdachten Grundrissen errichtet. Alle Terrassen und Balkone sind zum See hin ausgerichtet und bieten teilweise einen wunderschönen Blick auf den Scharmützelsee. Der liebevoll gestaltete Außenbereich führt bis ans Wasser hinunter. Die Parkplätze befinden sich straßenseitig auf dem umzäunten Grundstück.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubau mit großzügiger Deckenhöhe, was ein besonders luftiges Raumgefühl vermittelt. Hochwertige Materialien und zeitgemäßer Komfort prägen das gesamte Ambiente. Herzstück der offenen Wohnküche ist eine moderne Marken-Einbauküche (gegen einen monatlichen Aufpreis von 60 €), die sich nahtlos in das stilvolle Wohnkonzept einfügt. Edles Eichenparkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Bädern unterstreichen den gehobenen Anspruch der Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein elegantes Duschbad sowie ein großzügiges Vollbad en Suite. Die Sanitärausstattung ist hochwertig gewählt und modern gestaltet. Für behagliche Wärme sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Optional kann ein Kaminofen installiert werden – für zusätzliche Gemütlichkeit an kühleren Tagen. Die großzügige, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein großer, begrünter Außenbereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale: - größtenteils integrierte Deckenspots - eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – provisionsfrei. Die Wohnanlage besteht aus zwei modernen Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohneinheiten. Stellplätze sowie ein überdachter Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Es erwarten Sie moderne, helle Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung in naturnaher Lage. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zum Scharmützelsee über das Grundstück – ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mietkonditionen: - Staffelmietvertrag: 3 % Mietanpassung jährlich über die ersten drei Jahre - Mindestmietdauer: 3 Jahre - Einbauküche: zzgl. 60 € pro Monat - Stellplatz (auf dem Grundstück): zzgl. 60 € pro Monat Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.