Eigentumswohnung in Emmendingen in ruhiger Lage

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Frontansicht

79312 Emmendingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

198.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Garage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 198.000 €
Preis pro m²: 3.000 €
Hausgeld: 148 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Garage (Kauf): 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 66 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine Wohnung im Dachgeschoss. Das Anwesen hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Es verfügt über einen geschützten Dachbalkon und hat wegen der Dachschräge eine wesentlich grössere Grundfläche als in der bereinigten qm Angabe. Das zentrale Wohnzimmer ist besonders geräumig und ist der zentrale Zugang zu allen Räumen. Der Zustand des Hauses ist gepflegt und solide. Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit individueller Waschmaschine und ein geräumiges Kellerabteil. In den Dachschrägen befinden sich weitere Abstellmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl

Balkon, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnzimmer ist mit Parkett, kleine Zimmer Laminat, der Sanitärbereich und Küche mit Steinfliesen ausgestattet, es ist eine separate Toilette vorhanden.

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

79312 Emmendingen, Baden-Württemberg

Das Anwesen befindet sich in der Stadt Emmendingen und liegt im Landkreis Emmendingen in Baden-Württemberg, etwa 8 km nördlich von Freiburg im Breisgau. Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Bebauung besteht vorwiegend aus Ein- und Zwei- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Wohngebäuden mit Gärten. Infrastruktur: * Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ortskern schnell erreichbar. * Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich im Ort. Verkehr: * Gute Anbindung an das regionale Straßennetz (B3 / B294). * Der Bahnhof Emmendingen bietet Verbindungen mit der Breisgau-S-Bahn Richtung Freiburg und Emmendingen/Offenburg. * **Natur:** Die nähere Umgebung bietet durch die Lage am Rand des Schwarzwalds und der Rhein Ebene viele Freizeitangebote, Naherholungs- und Grünflächen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnung ist an einen seriösen Mieter vermietet und ist deshalb besonders für Investoren geeignet, der Kaufpreis wurde aus diesem Grund in der Wertermittlung angepasst. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.