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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück

1/8
Aussenansicht
167.500 €Kaufpreis4.085,37 €/m²
Wohnfläche
41 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz

Kaufpreis

Kaufpreis
167.500 €
Preis pro m²
4.085,37 €
Hausgeld
345 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

179.225 €

Kaufpreis167.500 €
Kaufnebenkosten11.725 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
8.375 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.350 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
41 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Singles, Paare oder Pendler, die bezahlbares Wohneigentum in solider Lage suchen und ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Ebenso stellt diese Wohnung eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotential dar. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Direkt vor dem hellen Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein zugehöriger KFZ-Stellplatz das Angebot abrundet.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Kaufpreis ist die funktionale Einbauküche enthalten. Das Badezimmer ist mit einem Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet.

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49076 Osnabrück, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
  • Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte10 im Umkreis von 1,5 km

Kitas

  • Kitas15 im Umkreis von 1,5 km

Schulen

  • Schulen25 im Umkreis von 2 km

Parks

  • Parks9 im Umkreis von 1,5 km

Sport

  • Sportstätten12 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

  • Hochschulen11 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Osnabrück in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt und weiterer Stadtbereiche. Die Kombination aus urbanem Umfeld und guter Infrastruktur macht den Standort äußerst interessant. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Claudia Wessendarp
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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