Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Osnabrück
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Aussenansicht
49076 Osnabrück, Niedersachsen
Frei ab: Sofort167.500 €Kaufpreis4.085,37 €/m²
Wohnfläche
41 m²Zimmer
2Etage
1Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Außenstellplatz
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 167.500 €
- Preis pro m²
- 4.085,37 €
- Hausgeld
- 345 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
179.225 €
Kaufpreis167.500 €
Kaufnebenkosten11.725 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 8.375 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 3.350 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 41 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 41 m² Wohnfläche den perfekten Raum für Singles, Paare oder Pendler, die bezahlbares Wohneigentum in solider Lage suchen und ohne Wartezeit in ihr neues Zuhause einziehen möchten. Ebenso stellt diese Wohnung eine hervorragende Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotential dar. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude überzeugt durch seine moderne Bauweise. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Direkt vor dem hellen Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während ein zugehöriger KFZ-Stellplatz das Angebot abrundet.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Kaufpreis ist die funktionale Einbauküche enthalten. Das Badezimmer ist mit einem Waschtischunterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet.
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
49076 Osnabrück, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe2 im Umkreis von 3 km
- Bushaltestellen6 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte10 im Umkreis von 1,5 km
Kitas
- Kitas15 im Umkreis von 1,5 km
Schulen
- Schulen25 im Umkreis von 2 km
Parks
- Parks9 im Umkreis von 1,5 km
Sport
- Sportstätten12 im Umkreis von 2 km
Hochschulen
- Hochschulen11 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Die Wohnung befindet sich in Osnabrück in einer attraktiven Wohnlage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Osnabrücker Innenstadt und weiterer Stadtbereiche. Die Kombination aus urbanem Umfeld und guter Infrastruktur macht den Standort äußerst interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Claudia Wessendarp

- Website
- http://www.ohne-makler.net











