Exklusives Baugrundstück in Hohenschäftlarn mit privater Zufahrt und Südwest-Garten

Exklusivität, Ruhe und außergewöhnliche Privatsphäre – dieses Grundstück vereint Eigenschaften, die nur selten zu finden sind. Exklusivität, Ruhe und Privatsphäre vereint dieses attraktive Baugrundstück in bester Wohnlage von Hohenschäftlarn. Der vorhandene Altbestand und das hervorragende Entwicklungspotenzial schaffen eine besondere Grundlage für individuelle Wohnideen. Die private Zufahrt unterstreicht den exklusiven Charakter des Grundstücks und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Durch die leicht erhöhte Lage entsteht eine besondere Atmosphäre. Der weitläufige Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung bietet beste Voraussetzungen für sonnige Stunden und ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines hochwertigen Einfamilienhauses. Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans mit einer GRZ von 0,20 sowie einer GFZ von 0,28. Auch abweichende Bebauungskonzepte können im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben mit der zuständigen Baubehörde abgestimmt werden. Eine seltene Gelegenheit für Bauherren, die Wert auf eine exklusive Lage, Ruhe und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.