Erstbezug nach Komplett-Sanierung in Alt-Solln. Alles neu und sofort frei!

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81479 München

480.000 €Kaufpreis7.741,94 €/m²

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 480.000 €
Preis pro m²: 7.741,94 €
Hausgeld: 656 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1983
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese ca. 62 m² große Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem vollständig erneuerten, modernen Zustand. Bodenbeläge, Fenster, sämtliche Innentüren mit Zargen und die Wohnungseingangstür wurden erneuert. Auch die komplette Elektroinstallation wurde neu ausgeführt und alle Wände neu verputzt. Die Wohnung ist bezugsfertig – ohne Renovierungsarbeiten und ohne zusätzlichen Aufwand. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und öffnet sich zur Terrasse mit Westausrichtung. Hier lässt sich die Nachmittag- und Abendsonne genießen. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum Außenbereich. Die neue Markenküche ist bereits eingebaut und mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Auch das Badezimmer wurde komplett erneuert und verfügt ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Stellplatz ergänzen das Angebot. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Fotos, die mit KI bearbeitet wurden. Sie zeigen beispielhaft, wie die Räume eingerichtet aussehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie sich vor Ort selbst ein Bild.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse E · 159 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81479 München

Die Wohnung befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Solln, einer der beliebtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine gepflegte Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. Die ruhige Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Singles, Paare und Familien. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Linie S7 ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Bus- und U-Bahn-Verbindungen, die eine flexible Mobilität innerhalb des Stadtgebiets gewährleisten. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung. Darüber hinaus bietet Solln zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Parks, Grünanlagen und die nahegelegenen Isarauen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein.