Tolle Gelegenheit. Top saniertes Reihenhaus zum Top Preis

1/7

85057 Ingolstadt, Bayern

450.000 €Kaufpreis3.488,37 €/m²

Wohnfläche

129 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 450.000 €
Preis pro m²: 3.488,37 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

490.815 €

Kaufpreis450.000 €

Kaufnebenkosten40.815 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 15.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 16.065 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 129 m²
Grundstücksfläche: 250 m²
Gesamtfläche: 250 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Hier wartet Ihr neues Zuhause. Großes Reihenmittelhaus zum unschlagbaren Preis. Dieses top sanierte Reihenmittelhaus bietet ca. 129 m² Wohnfläche auf einem ca. 250 m² großen Grundstück in ruhiger und gefragter Lage von Ingolstadt-Nordwest. Eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnangebot, gepflegtem Zustand und einem überzeugenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit insgesamt 5 Zimmern, 3 Badezimmern bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder die Verbindung von Wohnen und Homeoffice. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet Funktionalität mit einem komfortablen und familiengerechten Wohnkonzept. Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ohneRenovierungsaufwand bezugsbereit. Eine komfortable Parkmöglichkeite direkt am Haus, eine Garage und ein Stellplatz ergänzen das Angebot und unterstreichen den hohen praktischen Wohnwert. Der großzügige Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. In Verbindung mit dem gepflegten Gesamtzustand, der funktionalen Aufteilung und der ruhigen Lage entsteht ein rundes Gesamtpaket, das insbesondere Familien viel Komfort bietet. Das attraktive Preis-

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Laminat, Dielen
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 46.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85057 Ingolstadt, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen8 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte3 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Nordwesten von Ingolstadt, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die umliegenden Verkehrsachsen ist ausgezeichnet, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von dieser Lage profitieren. Sonstiges Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Kapitalanlage.