Seniorengerechte 3 Zimmerwohnung mit Blick in die Berge

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Wohn-/Esszimmer nach Westen

Münchener Str. 25b, 83395 Freilassing, Bayern

Frei ab: Sofort

510.000 €Kaufpreis5.543,48 €/m²

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 510.000 €
Preis pro m²: 5.543,48 €
Hausgeld: 400 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 2
Baujahr: 2022
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 92m² befindet sich im 3.OG eines modernen Mehrfamilienhauses in Freilassing. Die Wohnung ist durch die Bauweise und ihre Lage gut für Senioren geeignet. Der Gebäudekomplex verfügt über 3 Aufzüge durch die alle relevanten Bereiche des Geäudes ohne Stufen erreicht werden können. Durch die Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude besteht eine gute Anbindung nach Salzburg. Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann. Des Weiteren gibt es 2 Badezimmer mit WC. Ein kleineres mit bodentiefer Dusche und ein Hauptbad mit Badewanne. In diesem besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen Trockner anzuschließen. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Getränkekästen oder Haushaltsgeräte. Abgerundet wird die Wohnung durch einen großen Balkon mit Blick auf die Berge. Der Balkon kann mittels Screens per Fernsteuerung vor der Sonne geschützt werden und alle Fenster sind mit Fliegenschutzgittern von Nehr ausgestattet. Zum Angebot gehören ebenfalls 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil ca.6m².

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Alle 3 Zimmer verfügen über LAN und TV Dosen. Die Küche mit Backofen, Induktionskochfeld, Kühlschrank und 2 Spülmaschinen ist im Preis enthalten. Maße im Grundriss sind ca Angaben.

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Münchener Str. 25b, 83395 Freilassing, Bayern

Die Wohnung liegt zentral in Freilassing in der Nähe des Rathauses. In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Ärzte (Hausarzt, Kieferchirurg, Augenarzt), zwei KiTas und ein Aldi. Freilassing selber besitzt zahlreiche Einkaufmöglichkeiten und Schulen. Die Verkehrsanbindungen sind sehr gut: - Bus (Stadtbus in Freilassing und Linie 24 direkt nach Salzburg Zentrum. Haltestelle direkt vor dem Wohngebäude) - Bahn: Der Bahnhof ist fußläufig ca. 10 Minuten entfernt. Von dort besteht Anschluss in die Umgebung (Bad Reichenhall, Berchtesgaden und Salzburg) aber auch zu Fernzielen über ICE und IC Verbindungen. Es gibt eine stündliche Verbindung nach München Hbf mit dem RE5. - Flughafen: Der Flughafen Salzburg ist mit dem Auto ca. 15 Minuten entfernt. - Autobahn: Mit dem Auto benötigt man zur Autobahn A8 ca. 15 Minuten und zur österreichischen Autobahn A1 ca. 10 Minuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.