Familienfreundliche DHH in Rabenstein | 145 m² | 6 Zimmer | A+ | EBK + 2 Stellplätze

Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Chemnitz-Rabenstein. Mit ca. 145 m² Wohnfläche, 6 Zimmern auf drei Etagen, zwei Badezimmern und einem eigenen Garten bietet das Haus besonders Familien großzügige und flexible Wohnmöglichkeiten. Die Raumaufteilung ermöglicht neben mehreren Kinder- bzw. Schlafzimmern auch Homeoffice, Gästezimmer oder einen separaten Rückzugsbereich im Dachgeschoss. Zur Doppelhaushälfte gehören eine Einbauküche sowie zwei Pkw-Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind. Das 2018 errichtete Gebäude zeichnet sich zudem durch seinen sehr guten energetischen Standard aus. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 13,8 kWh/(m²·a) erreicht das Haus die Energieeffizienzklasse A+. Die Kombination aus ruhiger Lage, familienfreundlichem Umfeld, großzügigem Raumangebot und niedrigen Energiekosten macht das Objekt besonders für Familien interessant, die langfristig in Rabenstein wohnen möchten. Besonders hervorzuheben ist, dass Kindergarten, Grundschule und Sportplatz erreicht werden können, ohne dass Kinder hierfür eine größere Hauptverkehrsstraße überqueren müssen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Zur Ausstattung gehören unter anderem: Einbauküche bereits in der Miete enthalten zwei Pkw-Stellplätze bereits in der Miete enthalten Fußbodenheizung kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung elektrische Rollläden in den Schlafzimmern elektrische Jalousien in den Wohnräumen zwei Badezimmer bodengleiche Dusche Dusch-WCs LAN-Verkabelung in Wohn- und Schlafräumen teilweise integrierte LED-Beleuchtung Parkett-, Laminat- und Fliesenböden Terrasse und eigener Garten Die energieeffiziente KfW-55-Bauweise in Verbindung mit Wärmepumpe und Lüftungsanlage sorgt für einen sehr niedrigen Energiebedarf.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Vermietung erfolgt langfristig. Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Anpassung der Nettokaltmiete um 2 % vereinbart. Müllbereitstellung und Winterdienst erfolgen durch den Mieter. Eine Vermietung erfolgt vorbehaltlich positiver Bonitätsprüfung. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung der einziehenden Personen mit Angaben zum gewünschten Einzugstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.