Viel Platz zum Leben - Familienhaus mit sonnigem Garten und Terrasse
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Familienhaus auf groszügigem Grundstück
86169 Augsburg
Frei ab: Sofort570.000 €Kaufpreis5.000,00 €/m²
Wohnfläche
114 m²Zimmer
6Einbauküche
Balkon
Terrasse (2)
Garten
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 570.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
- Garage (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 114 m²
- Grundstücksfläche
- 658 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1956
- Verfügbar ab
- Sofort
Beschreibung der Immobilie
Diese Doppelhaushälfte bietet die ideale Basis für alle, die ein Zuhause mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und vielfältigen Möglichkeiten suchen.
Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1956 steht auf einem ca. 658 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet das Haus ausreichend Raum für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sorgen dabei für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Die Ausstattung präsentiert sich in einem einfachen Zustand. Eine ältere Einbauküche ist bereits vorhanden. Gleichzeitig bietet das Haus viel Potenzial für eine Modernisierung nach den eigenen Vorstellungen und die Verwirklichung individueller Wohnideen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück. Die weitläufigen Gärten laden zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Auf der nach Westen ausgerichteten Terrasse genießen Sie sonnige Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Ein zusätzlicher Balkon erweitert den Wohnbereich.
Diese Immobilie vereint ein attraktives Grundstück, eine gute Raumaufteilung und großes Entwicklungspotenzial. Eine Chanche für alle, die ein individuelles Zuhause mit Charakter schaffen möchten.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Laminat, Kunststoff
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Bauweise
- Massivbau
- Balkon-Ausrichtung
- West
- Ausstattungsqualität
- Standard
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Nein
- Gartennutzung
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Waschraum
- Ja
- Massivbauweise
- breite Dachgauben
- Gaszentralheizung 2014
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesen-, PVC-, Laminat- und Teppichböden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche
- Garten vorne mit Terrasse
- Garten hinten mit Gewächshäusern
- Südbalkon
- Einzelgarage voll unterkellert
Energie
H
Energieeffizienzklasse H
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
86169 Augsburg
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet im Augsburger Osten. Die ruhige, familienfreundliche Lage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.
Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für kurze Wege. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Dank der guten Anbindung an das überregionale Straßennetz sind sowohl die Augsburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Entfernungen
- Kindergärten
- 0,29 km
- Grundschule
- 0,5 km
- Realschule
- 5,3 km
- Einkaufsmöglichkeiten
- 2,1 km
- Gymnasium
- 7,5 km
- Fernbahnhof
- 5,6 km
- Autobahn
- 3,5 km
- Bus
- 0,2 km
- Hauptschule
- 0,5 km
Sonstige Informationen
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Weitere Informationen finden Sie auch unter: www.das-maklerteam.de
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