Starnberger See: Traumgrundstück für Menschen mit Verstand – Traumgrundstück statt Preisfantasie.

Hand aufs Herz: Haben Sie auch genug von den abgehobenen Preisen am Starnberger See? Wir verkaufen hier kein vergoldetes Gras, sondern ein traumhaftes Grundstück in bester Seenähe – und das zu einem Preis, bei dem man nicht erst eine Bank ausrauben muss. Während die Nachbarn noch auf den nächsten Millionär warten, können Sie hier schon den Spaten ansetzen. Beste Lage, bodenständiger Preis, maximale Ruhe & Lebensqualität. Greifen Sie zu, bevor es ein anderer tut. Und warum ist dieses Grundstück - unserer Meinung nach - viel besser als alle anderen auf dem Markt? Weil es - eine optimale Größe hat - mit E+1+ Souterrain bebaubar ist - einen realistischen Preis hat - in einer Sackgasse liegt - super ruhig ohne Durchgangsverkehr liegt - einen optimalen Nordzugang hat - eine optimale Südwestausrichtung hat - Hanglage hat und so die Räume im Souterrain zu Wohnraum werden können - 1 1/2 zusätzliche externe Stellplätze hat - eine edle Adresse haben wird (Oberer Seeweg) - weit genug von der Bahn (Lärmschutzwall) liegt - im reinen Wohngebiet liegt = kein Gewerbelärm

ECKDATEN UND LAGE: Maße: ca. 31 M breit x ca. 14-29 M. tief Ausrichtung:überwiegend Südwest Wohngebiet: Reines Wohngebiet (WR) Bauzwang: kein Bauzwang Verfügbarkeit: je nach Erschließung ca. 6-9 Monate BEBAUUNG: Bebauung: nach Bebauungsplan Bauweise: offen Haustypen: Nur EFH /2-FH Etagen: 2 Vollgeschosse + Souterrain GF: max. 240 m² GR: max. 140 m² Dachneigung: 10-20°, Pultdächer bis 12° Max. bergseitig 6 M. Zulässige Dachformen: geneigte Dächer Dachfarben: Ziegel oder Blech Dachgauben oder Dacheinschnitte: Nicht zulässig ERSCHLIESSUNGSZUSTAND: Die Erschließungskosten betragen ca. 120-140T€ SONSTIGES: Das Grundstück hat eine Hanglage, fällt nach Südwesten ab Es handelt sich um ein gewachsenes Grundstück Altlasten sind nicht bekannt.

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