Ein ansprechendes Haus mit viel Grund!
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Ein ansprechendes Haus mit viel Grund
86480 Waltenhausen / Weiler
Frei ab: Mitte 2027359.000 €Kaufpreis2.974,32 €/m²
Wohnfläche
120,7 m²Zimmer
5Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Außenstellplatz (2)
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 359.000 €
- Preis pro m²
- 2.974,32 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. MwSt.
- Außenstellplatz (Kauf)
- 0 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 120,7 m²
- Grundstücksfläche
- 1.030 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Stellplätze
- 2
- Baujahr
- 2002
- Verfügbar ab
- Mitte 2027
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet zeitgemäßen Komfort mit einer ruhigen und angenehmen Wohnlage. Die solide Massivbauweise und die nahezu neuwertige Substanz schaffen eine hervorragende Grundlage für anspruchsvolles Wohnen. Die durchdachte Raumaufteilung sowie der vollständig ausgebaute Keller bieten vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte. Das nach WEG geteilte Haus verfügt über eine gemeinsame Heizanlage mit der angrenzenden Doppelhaushälfte – eine komfortable und wirtschaftliche Lösung. Zwei eigene Stellplätze in unmittelbarer Nähe bieten zudem die Möglichkeit, eine Doppelgarage oder einen Carport zu errichten. Ein großzügiger, beheizter und gut belichteter Hobbyraum im Keller rundet das attraktive Raumangebot ab.
Ausstattungsmerkmale
- Boden
- Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
- Befeuerungsart
- Öl
- Bauweise
- Massivbau
- Balkon-Ausrichtung
- Ost, Süd
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
- Kamin
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Waschraum
- Ja
- Massivbauweise
- Solaranlage für Warmwasser
- Heizung / PV- oder Solaranlage / Fußbodenheizung
- 2-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- Fliesen-, Parkett-, Laminat- und PVC-Boden
- Zwei Bäder mit Badewanne inkl. integriertem Whirlpool und Dusche
- Zwei separate WC`s
- Kaminofen
- Einbauküchen
- Zwei Balkone
- Große teils überdachte Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Grillplatz mit Pizzaofen
- Außenstellplätze
*Einbaumöbel und Brennstoffvorräte sind im Regelfall nicht im Kaufpreis enthalten
Energie
E
Energieeffizienzklasse E
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
86480 Waltenhausen / Weiler
Die Doppelhaushälfte liegt im ruhigen Ortsteil Weiler der Gemeinde Aletshausen und überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung. Die angenehme Wohnlage bietet viel Ruhe und Erholung, ohne dass Sie auf eine gute Anbindung verzichten müssen.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten liegen in den umliegenden Gemeinden.
Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zugleich profitieren Bewohner von der verkehrsgünstigen Anbindung an das Straßennetz. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur.
Entfernungen
- Kindergärten
- 4,9 km
- Grundschule
- 7,6 km
- Realschule
- 8,1 km
- Einkaufsmöglichkeiten
- 9,03 km
- Gymnasium
- 9,1 km
- Flughafen
- 29,4 km
- Fernbahnhof
- 2,3 km
- Autobahn
- 24,3 km
- Bus
- 0,1 km
- Hauptschule
- 8,1 km
Sonstige Informationen
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