Schmuckstück - Traumneubau-Wohnung 2,5 Zimmer mit großem Balkon und edler Einbauküche
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Wohnzimmer
Am Langwieder Bach 21 b81245 München, Bayern
Frei ab: 01.10.20261.550 €Kaltmiete23,13 €/m²
Wohnfläche
67 m²Zimmer
2.5Etage
1Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage
Mietpreis & Nebenkosten
- Nettokaltmiete
- 1.550 €
- Nebenkosten
- 120 €
- Heizkosten
- 110 €
- Mietpreis pro m²
- 23,13 €
- Kaution
- 4.650 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
- Tiefgarage (Miete)
- 80 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 67 m²
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
Beschreibung der Immobilie
Edle 2,5 Zimmer Neubau-Wohnung in kleiner Wohnanlage nähe Aubinger Lohe,
Ziegelbau, Satteldach, Fussbodenheizung - Holzpellets, KFW 55,
elektrische Jalousien, edle Einbauküche,
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Pellet
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Laminat, Fliesen, Top - Einbauküche mit allen elektrischen Geräten,
großer Balkon mit Gartenblick, Dusch und Wannenbad, elektrische Jalousien,
Fussbodenheizung,
Die Einbauküche mit allen Geräten muss dem Vormieter für 3500,- abgelöst werden
Neupreis 12,000,- !!!
Energie
B
Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Am Langwieder Bach 21 b, 81245 München, Bayern
Kleine Wohnanlage in ruhiger Lage nach hinten zum Garten, nur 5 Minuten zu den
Geschäften und der Aubinger Lohe, 10 Min S-Bahn
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Die Wohnung ist nur geeignet für Einzelpersonen, Pärchen und Ehepaare in einem Angestelltenverhältnis mit einem Nettoeinkommen von mindestens 3.700,-- mtl.
Die Wohnung kann ab dem 1.10. oder 1.11.26 angemietet werden !!!
Achtung : !!!!!!!!!!
Geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihren Beruf, Einkommen und wer in die Wohnung einziehen will, an. Ohne Angabe dieser Daten erhalten Sie k e i n e Rückantwort !!!!!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat von elfi bechtler

- Website
- http://www.ohne-makler.net











