Schmuckstück - Traumneubau-Wohnung 2,5 Zimmer mit großem Balkon und edler Einbauküche

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Wohnzimmer
1.550 €Kaltmiete23,13 €/m²
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2.5
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Tiefgarage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
120 €
Heizkosten
110 €
Mietpreis pro m²
23,13 €
Kaution
4.650 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Tiefgarage (Miete)
80 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Edle 2,5 Zimmer Neubau-Wohnung in kleiner Wohnanlage nähe Aubinger Lohe, Ziegelbau, Satteldach, Fussbodenheizung - Holzpellets, KFW 55, elektrische Jalousien, edle Einbauküche,

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Laminat, Fliesen, Top - Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, großer Balkon mit Gartenblick, Dusch und Wannenbad, elektrische Jalousien, Fussbodenheizung, Die Einbauküche mit allen Geräten muss dem Vormieter für 3500,- abgelöst werden Neupreis 12,000,- !!!

Energie

B
Energieeffizienzklasse B · 69 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Am Langwieder Bach 21 b, 81245 München, Bayern
Kleine Wohnanlage in ruhiger Lage nach hinten zum Garten, nur 5 Minuten zu den Geschäften und der Aubinger Lohe, 10 Min S-Bahn Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Holzpellets Die Wohnung ist nur geeignet für Einzelpersonen, Pärchen und Ehepaare in einem Angestelltenverhältnis mit einem Nettoeinkommen von mindestens 3.700,-- mtl. Die Wohnung kann ab dem 1.10. oder 1.11.26 angemietet werden !!! Achtung : !!!!!!!!!! Geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihren Beruf, Einkommen und wer in die Wohnung einziehen will, an. Ohne Angabe dieser Daten erhalten Sie k e i n e Rückantwort !!!!! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von elfi bechtler
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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