Reihenhaus mit Garage am Haus, Terrasse u. Garten

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H&T Immobilien - Reihenendhaus in Bremen / Huchting

28259 Bremen / Huchting, Bremen

249.000 €Kaufpreis2.349,06 €/m²

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 2.349,06 €
Maklerprovision: Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 366 m²
Nutzfläche: 44 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1965
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene Reihenhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich als solide, funktional konzipierte Wohnimmobilie seiner Zeit, mit ansprechendem Grundriss und einer direkt angebundenen Garage. Die Bauweise entspricht dem Stil der 1960er-Jahre: klare Linien, kompakte Raumaufteilung und eine robuste Substanz, die über Jahrzehnte hält. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen, einschließlich eines Kellers, eines Erdgeschosses mit Wohn- und Küchenbereich sowie eines Obergeschosses mit Schlafräumen. Zusätzlich steht ein ausgebauter Dachboden bzw. Spitzboden zur Verfügung, der als Wohn- bzw. Abstellfläche genutzt werden kann. Im Erdgeschoss bildet das Wohnzimmer den zentralen Aufenthaltsbereich. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung und einen angenehmen Blick in den Garten. Die Küche ist funktional gehalten und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene. Der direkte Zugang zur Garage ist praktisch, da dieser insbesondere bei schlechtem Wetter oder für den Transport von Einkäufen von Vorteil ist. Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Die Raumgrößen entsprechen dem typischen Zuschnitt der Bauzeit und bieten eine ausgewogene Mischung aus Komfort und Funktionalität. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 modernisiert und stellt den jüngsten Ausstattungsstand des Hauses dar. Es verfügt über zeitgemäße Sanitäreinbauten, helle Fliesen und eine insgesamt gepflegte Erscheinung. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Strom, Heizung und eigenem Badezimmer (ohne WC) erweitert das Haus um eine vielseitige Wohnfläche. Ob Arbeitszimmer, Gästebereich oder zusätzlicher Platz für individuelle Bedürfnisse. Der Teilkeller bietet zusätzliche Nutzfläche für Vorräte, Haustechnik und Hobbybereiche. Hier befindet sich der Anschluss an die Fernwärmeversorgung. Der Außenbereich umfasst einen kleinen, gepflegten Garten mit verschiedenen Sträuchern und Grünflächen. Die Grundstücksgröße ist für ein Reihenkopfhaus typisch – etwas größer als die restlichen Grundstücke der Reihe. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Grundlage für individuelles Wohnen, Modernisierung oder langfristige Wertentwicklung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Machen Sie sich gerne vorab mit der attraktiven Lage dieser interessanten Immobilie vertraut.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Gäste-WC: Ja

- Garage - Terrasse - Keller - Wannenbad im OG, modernisiert im Jahr 2000 - Fernwärmeanschluss Dachgeschoss - ausgebaut, Holzverkleidung, Dachflächenfenster, Teppichboden; nutzbar als Hobby-, Arbeits- oder Abstellraum. Wohnzimmer – großer Fensterbereich mit Blick in den Garten, klassische Raumaufteilung. Gäste-WC - im Erdgeschoss vorhanden (gemäß Grundriss).

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

28259 Bremen / Huchting, Bremen

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten südlich der Bremer Innenstadt und verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Linien der Bremer Straßenbahn AG. Über die B75 bestehen zudem direkte Verbindungen zu den Autobahnen A1, A28 und A281. Die Versorgung im Stadtteil ist durch Schulen, Kindergärten und eine ausgebaute Infrastruktur gewährleistet. Ergänzend bietet das Roland‑Center ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeit und Erholung stehen der Sodenmattsee mit Badestelle, Nichtschwimmerbereich, DLRG‑Station und Sanitäranlagen sowie das Hallenbad Huchting zur Verfügung. Die fußläufig erreichbare (ca. 5 Minuten zu Fuß) Varreler Bäke bietet zusätzliche Möglichkeiten für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.8.2036. Endenergiebedarf beträgt 180.12 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die jährliche Grundsteuer beträgt 455,13 €. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Ansprechpartner/in: William Seelig

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Schwachhauser Heerstraße 18, 28209 Bremen

Zum Maklerprofil

Website: www.hechler-twachtmann.de

Fax: 0421 957 008-19
Vertretungsberechtigte Person: Tobias Gazzo
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Hannover
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817
USt-IdNr.: DE 294527517
Weitere Angaben: Rechtliche Informationen

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Tel.: 0421 957 008-10
Fax: 0421 957 008-19
E-Mail: info@hechler-twachtmann.de

Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Tobias Gazzo

Sitz der Gesellschaft: Stuhr

Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817

Zuständiges Gewerbeamt:
Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:

Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

USt-IdNr.: DE 294527517

Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover
(Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.)

Verantwortlich für den Inhalt:
Tobias Gazzo
Blockener Straße 4
28816 Stuhr

Datenschutzbeauftragter:
Ralf Lohmann
- externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter -
HUBIT Datenschutz
E-Mail: info@hubit.de
Webseite: www.hubit-datenschutz.de
Datenschutz-Telefon: 0421-89830294

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Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

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