Altersgerechter Bungalow mit pflegeleichtem Garten und Garage!
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H & T Immobilien – Haus kaufen in Bremen
28309 Bremen, Bremen
Frei ab: Frei / ab sofort319.000 €Kaufpreis2.614,75 €/m²
Wohnfläche
122 m²Zimmer
3Einbauküche
Terrasse (2)
Garten
Keller
Garage
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Preis pro m²
- 2.614,75 €
- Maklerprovision
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Garage (Kauf)
- 0 €
- Garage (Miete)
- 0 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 122 m²
- Grundstücksfläche
- 406 m²
- Nutzfläche
- 24 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1992
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Frei / ab sofort
Beschreibung der Immobilie
Dieses gepflegte Haus steht ab sofort zur Verfügung und überzeugt mit insgesamt drei Zimmern, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitig nutzbaren Wohnbereichen. Das ursprüngliche Haus wurde 1928 erbaut und in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert, aufgestockt und erweitert. Die angenehme Gestaltung bietet Paaren attraktive Möglichkeiten.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in den großzügigen Flur übergeht. Dieser bildet die zentrale Verbindung zwischen den einzelnen Räumen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und zusätzlichen Stauraum. Auch das Gäste-WC ist von hier aus bequem erreichbar.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden mit der Familie ebenso wie für gesellige Abende mit Freunden. Dank der klaren Raumaufteilung lassen sich eine komfortable Wohnlandschaft, Medienmöbel und weitere Stauraumlösungen problemlos integrieren. Der angrenzende Essbereich schafft kurze Wege und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnfluss ein. Ein Kaminofen sorgt dabei insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche und einladende Atmosphäre.
Die geräumige Küche ist optimal in den Grundriss integriert und bietet mit der vorhandenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten komfortable Voraussetzungen für den täglichen Kochalltag. Aufgrund der großzügigen Fläche lässt sich hier zudem problemlos ein gemütlicher Frühstücks- oder Essplatz einrichten.
Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ausreichend Platz für ein komfortables Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Ankleideraum mit bereits vorhandenen Einbauschränken. Das gepflegte Vollbad mit bodengleicher Dusche ergänzt den privaten Wohnbereich und befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zum Schlafzimmer.
Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität und kann ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen genutzt werden – beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Terrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, warme Sommertage bei einem Essen im Freien, einer Tasse Kaffee oder entspannten Stunden im Grünen zu genießen. Auch für eine individuelle Bepflanzung mit Kübeln oder Hochbeeten bietet die Terrasse ideale Möglichkeiten.
Zusätzliche Nutz- und Abstellfläche steht Ihnen sowohl im vorhandenen Keller als auch im ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Hier finden Vorräte, Haushaltsutensilien, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände ihren Platz und können ordentlich und übersichtlich verstaut werden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser gepflegten und vielseitig nutzbaren Immobilie. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsmerkmale
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Teilweise
- Gäste-WC
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
– Einbauküche inkl. Elektrogeräte
– doppelt verglaste Holzfenster aus den 1990er Jahren
– 3‑adrige Elektrik / Kipp-Sicherung / FI vorhanden aus den 1990er Jahren
– Gastherme aus 1993
– Kaminofen (betriebsfähig)
– einladende und geräumige Diele (Einbauschrank)
– Schickes Vollbad mit bodengleicher Dusche aus ca. 1993 (Fußbodenfliesen aus ca. 2001)
– Gäste-WC (Waschtisch und WC aus 2017)
– Fußbodenheizung im EG (Küche ausgenommen)
– zzgl. Nutzfläche durch Dachbodenausbau in den 1990er Jahren und in ca. 2002
– Dämmung vorhanden
– Teilkeller
– Garage und Schuppen (Werkraum)
– Überdachung Garagentür aus ca. 2003
– Terrassenpflasterung aus ca. 2003
Energie
H
Energieeffizienzklasse H
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
28309 Bremen, Bremen
Hemelingen liegt im östlichen Stadtteil Bremens am rechten Ufer der Weser. Bis zum Zentrum sind es ca. 6 km. Der Ortsteil verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Die Sportvereinigung Hemelingen von 1858 e. V. bietet ein umfangreiches Sportangebot – vom Kinderturnen über verschiedene Ballsportarten bis hin zum Nordic Walking.
Vom Hemelinger Bahnhof aus gibt es stündliche Zugverbindungen in Richtung Bremerhaven über den Bremer Hauptbahnhof und Richtung Osnabrück. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Buslinien durchqueren Hemelingen in alle Richtungen und sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Entfernungen
- Kindergärten
- 2 km
- Grundschule
- 2 km
- Realschule
- 0,5 km
- Gymnasium
- 7 km
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 349.82 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die zu zahlende jährliche Grundsteuer beträgt lt. Bescheid 2025 € 569,48 inkl. Verbandsbeitrag.
WICHTIGER HINWEIS: Im Jahr 1992 wurden umfangreiche Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen vorgenommen.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Ansprechpartner/in: Jasmin Grüneberg
- Website
- www.hechler-twachtmann.de
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