Dachgeschoss-Wohnung mit viel Potenzial, Südbalkon & zwei Stellplätzen

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Verbindung Wohnzimmer-Küche
71332 Waiblingen
Frei ab: Sofort
240.000 €Kaufpreis3.000,00 €/m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Etage
3
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
240.000 €
Preis pro m²
3.000 €
Hausgeld
365 €
Maklerprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Etage
3
Etagen (gesamt)
3
Stellplätze
1
Baujahr
1991
Zustand
Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

3 1/2 Zimmer, ca. 80 qm Wohnfläche + ca. 20 qm Nutzfläche in Waiblingen Aus einer Wohnung ein Zuhause machen! Manche Immobilien sind einfach fertig. Diese hier wartet darauf, zu Ihrem persönlichen Zuhause zu werden. In ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Waiblingen erwartet Sie eine 3 1/2 Zimmer-DG-Wohnung mit einem angenehm geschnittenen Grundriss und einem sonnigen Südbalkon. Die Wohnung wurde 1991 erbaut und befindet sich heute in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Genau darin liegt Ihre besondere Chance: Wer handwerklich geschickt ist, Eigenleistung nicht scheut und Freude daran hat Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, kann hier ein ganz individuelles Reich schaffen. Keine Wohnung von der Stange - sondern ein Projekt mit Persönlichkeit !!<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Gäste-WC
Ja
Waschraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Renovierungsbedürftig - aber voller Möglichkeiten Die Wohnung ist ausdrücklich kein Neubau und kein bezugsfertiges Objekt. Sie benötigt eine umfassende Renovierung und bietet dadurch gleichzeitig die Möglichkeit, viele Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Gerade für einen Handwerker, Heimwerker oder handwerklich begabten Käufer kann dies besonders attraktiv sein. Statt Kompromisse bei einer bereits fertig eingerichteten Wohnung eingehen zu müssen, können Sie hier selbst entscheiden.<br/> <br/>

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 161 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
71332 Waiblingen
Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges Wohnumfeld aus und bietet gleichzeitig eine gute Nähe zum Waiblinger Stadtkern. Damit verbindet die Immobilie zwei Eigenschaften, die bei der Wohnungssuche besonders gefragt sind: Ruhe und kurze Wege. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen und die vielfältigen Angebote der Waiblinger Innenstadt sind gut erreichbar. Waiblingen selbst bietet mit seiner historischen Altstadt, der Rems, zahlreichen Grün- und Erholungsflächen sowie einer guten Infrastruktur eine attraktive Wohnqualität. Auch die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart macht Waiblingen zu einem interessanten Wohnstandort für Berufspendler.

Sonstige Informationen

Im Hausgeld von 365 Euro ist eine Rücklagenzahlung von 63,69 Euro enthalten.
Ansprechpartner/in: Büro Rems-Murr
Garant Immobilien AG
Garant Immobilien AG
Gewerbestraße 5/1, 71332 Waiblingen

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