Traumhaftes Baugrundstück in attraktiver Höhenlage von Bad Münstereifel – 415 m²

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53902 Nordrhein - Westfalen - Bad Münstereifel

Frei ab: Sofort

109.000 €Kaufpreis262,65 €/m²

Grundstücksfläche

415 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 109.000 €
Preis pro m²: 262,65 €
Maklerprovision: Der Käufer allein bezahlt bei Kauf 7,14% inkl. 19% MwSt. Maklerprovision an das Maklerunternehmen

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 415 m²
Gesamtfläche: 415 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Zum Verkauf steht ein ca. 415 m² großes Baugrundstück in attraktiver Höhenlage von Bad Münstereifel. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohngegend, die durch moderne Wohnbebauung, viel Grün und eine angenehme Atmosphäre geprägt ist. Die Grundstücksgröße bietet eine gute Grundlage für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums. Das Grundstück eignet sich insbesondere für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Etagen. Neben dem Wohngebäude bleibt – abhängig von der konkreten Bauplanung und den geltenden baurechtlichen Vorgaben – ausreichend Gestaltungsspielraum für eine Terrasse, einen Garten sowie Stellplätze. Die naturnahe Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zu Bad Münstereifel. Damit ist das Grundstück besonders für Familien, Paare oder Bauinteressierte geeignet, die Wert auf eine angenehme Wohnlage und ein grünes Umfeld legen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Ausstattungsmerkmale

• Grundstücksfläche: ca. 415 m² • Grundstücksart: Baugrundstück • Attraktive Höhenlage • Ruhige und naturnahe Wohngegend • Familienfreundliches Umfeld • Umgebung mit moderner Wohnbebauung und viel Grün • Geeignet für die Errichtung eines Einfamilienhauses • Bebauung mit bis zu zwei Etagen vorgesehen • Gestaltungsmöglichkeiten für Terrasse und Garten • Möglichkeit zur Anlage von Stellplätzen • Nähe zu Bad Münstereifel

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53902 Nordrhein - Westfalen - Bad Münstereifel

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Höhenlage im Bad Münstereifeler Ortsteil Eschweiler. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist von viel Grün sowie einer modernen Wohnbebauung geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Die Nähe zum Naturschutzgebiet „Eschweiler Tal und Kalkkuppen“ eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten in der Natur. Gleichzeitig ist die Kernstadt von Bad Münstereifel gut erreichbar. Dort stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die historische Altstadt von Bad Münstereifel mit ihren Fachwerkhäusern, Geschäften und Freizeitangeboten verleiht der Region einen besonderen Charme. Über den Bahnhof Bad Münstereifel bestehen zudem regionale Verkehrsanbindungen. Auch die Städte Köln und Bonn sind mit dem Auto in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Lage verbindet naturnahes und familienfreundliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Sie eignet sich daher besonders für Familien, Paare und alle, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine angemessene Infrastruktur verzichten zu wollen.

Sonstige Informationen

Kontakt: Herr Holtzmann 015757118659 - Wir bitten um Diskretion bei einer Vorabbesichtigung. Wir bitten Sie, eine Besichtigung des Grundstücks ausschließlich diskret von außen vorzunehmen. Selbstverständlich können Sie sich vorab einen persönlichen Eindruck von der Lage und dem Grundstück verschaffen. Wir bitten jedoch ausdrücklich darum, die Privatsphäre der Anwohner und Nachbarn zu respektieren, diese nicht anzusprechen oder zu behelligen und das Grundstück nicht ohne vorherige Abstimmung zu betreten. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Rücksichtnahme. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.