WILLKOMMEN in IHRER neuen Wohnung, die weit mehr ist als nur vier Wände...!
1/10
830 €Kaltmiete11,86 €/m²
Wohnfläche
70 m²Zimmer
3Einbauküche
Terrasse
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 830 €
- Nettokaltmiete
- 830 €
- Nebenkosten
- 120 €
- Mietpreis pro m²
- 11,86 €
- Kaution
- 1.660 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 1.5
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Wer außergewöhnliche Architektur, hochwertige Materialien und das unverwechselbare Flair historischer Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort verbinden möchte, findet hier ein Zuhause mit Seltenheitswert.
Dieses AUSSERGEWÖHNLICHE Loft verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes aus dem 17. Jahrhundert mit modernem Wohnkomfort und einer Architektur, die ihresgleichen sucht.
Auf rund 70 m² Wohnfläche – bei einer tatsächlichen Bodenfläche von nahezu 90 m² – erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen (1. OG und DG) und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept.
Die historischen Lehmputzwände mit den alten Eichenbalken wurden von Fachhandwerkern in aufwändiger Arbeit wieder hergestellt.
Beeindruckende Raumhöhen bis in den Dachgiebel verleihen den Räumen eine besondere Atmosphäre, die Geschichte und Moderne harmonisch miteinander verbindet.
Bereits beim Betreten eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente.
Vom Flur aus gelangen Sie, durch moderne Ganzglastüren, in das neue, stilvolle Tageslichtbad, die separate Küche mit Einbauküche und separater Waschmaschine sowie in ein weiteres Zimmer mit restauriertem Echtholzboden.
Auf halber Höhe, über dem Wohnbereich, befindet sich eine 10 m² große offene Galerie, die über eine Anlegeleiter erreicht werden kann. Die Nutzung als Büro, Gästeschlafbereich oder gemütlicher Rückzugsort ist denkbar.
Eine historische Stiegentreppe führt in die obere Etage, in den privaten Schlafbereich im Dachgeschoss mit kleinem Bad (Toilette und Waschbecken).
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Zugang zu der großzügigen, sonnigen Südterrasse – ein geschützter Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die das Besondere suchen und den Charakter historischer Architektur zu schätzen wissen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Bauweise
- Massivbau
- Küche
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Ja
Obwohl sich die Wohnung in zentraler Lage der charmanten Altstadt von Ottweiler befindet, genießen Sie hier eine angenehm RUHIGE Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail vollständig kernsaniert und hochwertig ausgestattet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:
- außergewöhnliches Loft über zwei Ebenen
- Erstbezug nach aufwendiger Kernsanierung
- historische Lehmputzwände und freigelegte Eichenbalken
- großzügiger Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe
- offene Galerie als Büro-, Lese- oder Gästebereich
- Fußbodenheizung im Wohnbereich
- hochwertige Bodenbeläge aus Loft-Eichenparkett, restauriertem Altholzboden und großformatigen Fliesen
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit großzügiger Wellnessdusche
- zusätzliches Gäste-WC mit Waschbecken im Obergeschoss
- sonnige Südterrasse (ca. 12 m²) mit Blick ins Grüne
- moderne Velux-Dachfenster, teilweise elektrisch bedienbar und mit Sonnenschutz ausgestattet
- neu gedämmte Dachschrägen
- hochwertige, zukunftssichere CAT-7-Netzwerkverkabelung für schnelles und stabiles Internet
- eigene Satellitenanlage
- NEUE Gasheizungstherme nur für diese Wohneinheit
- separate Gas-, Strom- und Wasserzähler
- großer Wildgarten zur freien Nutzung und Gestaltung - wenn gewünscht
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66564 Ottweiler, Saarland
Die Stadt Ottweiler ist der Verwaltungssitz des saarländischen Landkreises Neunkirchen und liegt an der Blies, etwa 32 km nordöstlich von Saarbrücken.Ein schöner Barock-Pavillon mit Rosengarten und ein recht geschlossenes Altstadt-Ensemble, rund um den Marktplatz, künden noch von der guten, alten Zeit. Auch das originelle Schulmuseum ist einen Besuch wert.
Die Stadt Ottweiler hat auch auch immer EINIGES an Events zu bieten. Hier lohnt es sich, in den Veranstaltungskalender zu schauen. Ob Märkte oder Feste, die auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind, oder historische Führungen bei Tag oder bei Nacht, Museumsbesuche usw.… es gibt jede Menge Möglichkeiten, für Groß und Klein, die Freizeit zu gestalten. Cafés und Restaurants im Altstadtkern sorgen auch kulinarisch für Abwechslung und bieten, in der warmen Jahreszeit, eine schöne Außengastronomie.
Die gemütliche Kleinstadt mit besonderem Flair und schöner Altstadt sowie guter Infrastruktur bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt: gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in ZENTRALER Stadtmittenlage. Für Berufspendler, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, ist die Lage wirklich IDEAL. Der Bahnhof liegt nur einen Katzensprung weit entfernt und steht mit Busse + Bahn zur Verfügung. Autofahrer können bequem die nahe gelegene B 41, als Zubringer zu den Autobahnanschlüssen in Neunkirchen, oder, in entgegen gesetzter Richtung, nach St. Wendel / Birkenfeld benutzen.
Sonstige Informationen
Die Wohnung ist AB SOFORT bezugsfertig.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 830 €.
Die Nebenkosten betragen 120 €.
Die Kosten für Strom und Gas sind in den Nebenkosten NICHT enthalten. Die Lieferverträge schließt der Mieter selbst mit den entsprechenden Anbieter ab.
Die Kaution beläuft sich auf 1.660 €.
OPTIONAL:
Einzelgarage 60 € pro Monat
Carport-Stellplatz 35 € / pro Monat
Um den hochwertigen Zustand der Immobilie langfristig zu erhalten, wird ein Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von 36 Monaten abgeschlossen.
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter (AUSSCHLIESSLICH Einzelpersonen oder Paare), die ein unbefristetes Arbeitsverhältnis nachweisen können.
Haustiere sind NICHT gewünscht!
Energieausweis: Aufgrund des bestehenden Denkmalschutzes besteht gemäß § 79 Abs. 4 GEG keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen.
Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail zukommen oder händigen es, falls gewünscht, im Besichtigungstermin aus.
Kommen Sie, schauen Sie und entscheiden Sie bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin, ob diese Wohnung zu Ihnen und Ihrer Zukunftsplanung passt. Wir freuen uns auf SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Adressdaten, Telefonnummer und Mailadresse.
Ansprechpartner/in: Barbara Schulte-Recktenwald
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