WOHNEN mit GARTENBLICK in Grügelborn – ruhige, ebenerdige Einliegerwohnung mit Terrasse...!
1/10
510 €Kaltmiete7,50 €/m²
780 €Warmmiete
Wohnfläche
68 m²Zimmer
3Terrasse
Carport
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 510 €
- Nettokaltmiete
- 510 €
- Nebenkosten
- 270 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 7,5 €
- Warmmiete
- 780 €
- Kaution
- 1.500 €
- Carport (Miete)
- 50 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 68 m²
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15,4 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese charmante Einliegerwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1986 und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie den schönen Blick ins Grüne.
Der separate Eingang auf der rückwärtigen Gartenseite vermittelt ein angenehmes Maß an Eigenständigkeit und Privatsphäre. Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, von der aus die einzelnen Räume erreichbar sind.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche bieten einen schönen Blick in den Garten und schaffen eine angenehme Verbindung zur Natur. Die Küche wird ohne Einbauküche vermietet und eröffnet Ihnen damit die Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack und Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Ob moderne Küchenzeile oder maßgeschneiderte Lösung – Sie entscheiden, wie Ihre neue Küche aussehen soll.
Neben dem seniorengerecht ausgestatteten Badezimmer steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich flexibel nutzen lässt, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die zur Gartenseite ausgerichtete Terrasse. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen schön angelegten, überdachten Sitzplatz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ob als Single oder Paar – diese gepflegte Wohnung bietet ein gemütliches Zuhause für Menschen, die ebenerdiges Wohnen, einen eigenen Zugang und den Blick ins Grüne zu schätzen wissen.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Bauweise
- Massivbau
Die gepflegte Ausstattung sorgt für ein stimmiges und wohnliches Gesamtbild. Laminat- und Granitböden verleihen den Räumen einen ansprechenden Charakter.
Beheizt wird die Wohnung über eine Wärmepumpe.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66629 Freisen, Saarland
Grügelborn ist ein Ortsteil der Gemeinde Freisen im Landkreis St. Wendel und liegt im nordöstlichen Saarland.
Die ländlich geprägte Umgebung mit Wiesen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen bietet einen angenehmen Wohnstandort für alle, die naturnah leben möchten.
Eine Bäckerei direkt im Ort ermöglicht kurze Wege für den täglichen Einkauf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Orten. Freisen und Oberkirchen liegen jeweils etwa 7 km entfernt, die Kreisstadt St. Wendel erreichen Sie nach rund 10 km.
Für Berufspendler bietet die Anbindung an die A 62 gute Voraussetzungen für Fahrten in Richtung Trier und Kaiserslautern sowie zu weiteren regionalen Arbeitsstandorten.
Das Vereinsleben und die Freizeitmöglichkeiten in Grügelborn und der näheren Umgebung bieten Abwechslung für unterschiedliche Interessen. Die Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Auch der Naturwildpark in Freisen ist ein attraktives Ausflugsziel für Familien und Naturfreunde.
Sonstige Informationen
Der Energieausweis ist angefordert, liegt aber noch nicht vor!
Der Mietvertrag wird als Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich jährlich um 10 €.
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Das Mietangebot richtet sich an SINGLES und PAARE, die ein gepflegtes und ruhiges Zuhause suchen.
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter, die, wenn Sie noch nicht das Rentenalter erreicht haben, in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten.
Haustiere sind in diesem Objekt NICHT gestattet.
NICHTRAUCHER werden bevorzugt, um das gepflegte Wohnumfeld zu erhalten.
Wenn Sie sich in diesem Mieterprofil wiedererkennen, freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten.
BITTE BEACHTEN SIE: Nach erfolgter Besichtigung und weiterem Interesse an der Anmietung der Immobilie erbitten wir von Ihnen eine Mieterselbstauskunft, die wir zur Bonitätsprüfung benötigen. Das entsprechende Formular senden wir Ihnen auf Wunsch per E-Mail zu oder übergeben es Ihnen im Besichtigungstermin.
Ansprechpartner/in: Barbara Schulte-Recktenwald
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