GEMÜTLICHE 2-ZKB-Wohnung in Stadtmittenlage gesucht...!?
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Wohnbereich
470 €Kaltmiete8,70 €/m²
620 €Warmmiete
Wohnfläche
54 m²Zimmer
2Einbauküche
Keller
Außenstellplatz
Mietpreis & Nebenkosten
- Kaltmiete
- 470 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten
- in Warmmiete enthalten
- Mietpreis pro m²
- 8,7 €
- Warmmiete
- 620 €
- Kaution
- 940 €
- Außenstellplatz (Miete)
- 0 €/Monat
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 54 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1985
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Die vorhandene Wohnfläche von ca. 54 m² teilt sich, wie folgt, auf:
- kleine Diele
- Duschbad (innenliegend)
- Schlafzimmer
- Wohn-/ Essbereich mit integrierter Küchenzeile
Für Interessenten, die nicht allzu viel Platz benötigen und gerne das Stadtleben genießen wollen, ist diese, im Zentrum gelegene Wohnung ideal. Auch Arbeitnehmer, die von außerhalb kommen und für die Woche über eine solide Bleibe suchen, sind mit diesem Angebot hier gut bedient.
Ein gepflegtes Treppenhaus besticht durch farbliche Akzente. Eine eigene Kellerbox gehört zur Wohnung dazu. Als gemeinschaftliche Nutzfläche steht den Bewohnern die Waschküche im Kellergeschoss zur Verfügung. Die monatliche Miete (€ 20,00) für den Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage ist im angegebenen Mietpreis bereits enthalten.
In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung, in Höhe von € 150,00, ist alles enthalten, außer der Haushaltsstrom. Dieser muss vom Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen seiner Wahl abgerechnet werden.
Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterdienst betreut, so dass die Bewohner sich um Treppenhausreinigung oder Winterdienst nicht kümmern müssen...auch sehr bequem für Berufstätige.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Bauweise
- Massivbau
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
Energie
D
Energieeffizienzklasse D · 106.1 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
66606 St. Wendel, Saarland
Diese kleine, aber urgemütliche Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses, nur wenige Meter vom Schlossplatz entfernt, in zentraler Innenstadtlage, im direkten Umfeld der Fußgängerzone und der historischen Altstadt. Dies bedeutet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Wege in der City sind meist angenehm zu Fuß oder mit dem Rad machbar.
Der Bahnhof St. Wendel ist in der Nähe und gut erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Regionalzugverbindungen Richtung Saarbrücken sowie in die Nahe-Region. Direkt am Bahnhof befindet sich zudem der zentrale Busbahnhof, wodurch sich die Innenstadtlage besonders für Pendler gut eignet.
Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A1 und A62 sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit sind sowohl Saarbrücken als auch Trier und die Rhein-Nahe-Achse gut angebunden.
Für den schnellen Einkauf liegen mehrere Supermärkte und Discounter in der Nähe, darunter ALDI Süd sowie Wasgau. Ergänzend finden sich in der Innenstadt Bäckereien, Drogerieangebote und Apotheken, sodass Alltagswege kurz bleiben.
Die medizinische Grundversorgung ist sehr gut: Hausärzte und Fachpraxen liegen in der Nähe, ebenso Zahnärzte. Für weiterführende Versorgung ist das am Stadtrand gelegene Marienhaus Klinikum St. Wendel-Ottweiler gut erreichbar.
In und um die Innenstadt gibt es kleinere Grünbereiche und Spazierwege. Für längere Auszeiten bieten sich die Naherholungsräume im St. Wendeler Land an, die viele Möglichkeiten bieten, die Freizeit an der frischen Luft zu genießen. Sportcenter und Turnhallen gibt es ebenfalls vor Ort, wodurch Fitness und Vereinssport unkompliziert in den Alltag integrierbar sind.
Die Altstadt von St. Wendel, Veranstaltungen in der City sowie kulturelle Bildungsangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld. Das stärkt die urbane Qualität der Lage, ohne Großstadtstress.
Die Lage ist besonders attraktiv für Interessenten, die kurze Wege zu Treffpunkten schätzen. Damit sind After-Work-Drinks, spontane Dinnerpläne und Cafébesuche bequem fußläufig möglich. Die Kombination aus Gastronomie, Nahversorgung und ÖPNV in der Nähe macht den Alltag unkompliziert und spontan planbar.
Eine sehr städtische, praktische Lage mit echtem Innenstadtgefühl. Man ist schnell mittendrin, statt nur dabei…!
Sonstige Informationen
Gesucht werden solvente und ruhige Mieter (Einzelperson!), die in einem geregelten Arbeitsverhältnis stehen oder bereits im Rentenalter sind, möglichst auch mit längerfristigen Mietabsichten. Haustiere sind NICHT erwünscht.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern NUR bonitätsgeprüfte Interessenten präsentieren wollen.
Deshalb erbitten wir von den Mietinteressenten, NACH erfolgter Besichtigung, eine Mieterselbstauskunft. Das entsprechende Formular lassen wir Ihnen gerne per Mail zukommen oder händigen es, falls gewünscht, im Besichtigungstermin aus.
Wenn Sie in das Mieterprofil passen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf...!
Ansprechpartner/in: Regina Schaadt
- Website
- www.remax.de/regina_schaadt
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