Gewerbepark Salzkotten — Hallen und Lager ab 125 m²

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Geseker Straße 26, 33154 Salzkotten, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

Gesamtfläche

5.000 m²

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 5.000 m²
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ehemalige Großbäckerei an der B1, heute Gewerbepark. Hallen, Lager und Büro im Bestandszustand — trocken, abschließbar, mit überdachter Laderampe und großem Hof. Acht Halleneinheiten im Erdgeschoss, alle sofort frei: 1 — 1.290 m², 4,75 m hoch (Teilbereich 7,55 m), eigener Brandabschnitt 2 — 1.017 m², 4,36 m (Streifen 6,18 m), Boden beschichtet 3 — 705 m², 4,36 m 4 — 507 m², 3,50 m 5 — 501 m², an der Rampe 6 — 459 m², 4,20 m 7 — 363 m² 8 — 125 m², Rohzustand Zusammen 4.967 m², teilbar ab 125 m², angrenzende Einheiten kombinierbar. Dazu 1.175 m² Keller (3,05 m, temperaturstabil) und 440 m² Büro im Obergeschoss, Ausbau nach Bedarf. Für Lager, Logistik, Produktion, Handwerk und Büro. Einzelhandel ist nach dem Bebauungsplan ausgeschlossen. Bestandsobjekt, keine Neubauhalle. Besichtigung kurzfristig möglich.

Ausstattungsmerkmale

Keller: Ja

Keller Bemerkungen: Sektionaltore auf Rampenniveau, überdachte Lkw-Rampen, zusätzlich ebenerdige Anlieferung Großer befestigter Hof, gebaut für täglichen Lkw-Verkehr im Schichtbetrieb 24 Pkw-Stellplätze Lichte Höhen 3,50 bis 4,75 m, in Teilbereichen 6,18 und 7,55 m Eigene Brandabschnitte, Brandschutzkonzept liegt vor Löschwasser 192 m³/h über zwei Stunden bestätigt Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen an, zwei eigene Brunnen Hallen unbeheizt, Büro- und Sozialflächen beheizbar, Hallenheizung nachrüstbar Zuschnitt und Ausbau nach Bedarf, flexible Laufzeiten Alle Flächen- und Höhenangaben sind Circa-Werte aus den Bestandsplänen, keine Zusicherung von Eigenschaften. Maßgeblich ist der Mietvertrag.

Lage & Infrastruktur

Geseker Straße 26, 33154 Salzkotten, Nordrhein-Westfalen

Direkt an der B1 in Salzkotten, Kreis Paderborn. Zufahrt unmittelbar von der Bundesstraße, A44 und Paderborn in wenigen Minuten, A33 im Norden. Bahnstrecke grenzt an. Das Gelände ist ortsbekannt: Auf dem Dach steht die Leuchtreklame mit dem Reineke-Fuchs, seit 1928 Wahrzeichen des Standorts. Ihre Kunden und Fahrer müssen die Adresse nicht suchen.

Sonstige Informationen

Energieausweis nicht vorhanden https://reineke-brot.de/impressum/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.