Saarbrücken! Hochwertiges Haus am Wald und doch in der Stadt- ruhige Toplage, vielseitig nutzbar

- Komplett möbliert, einzugsfähig! - DG/77,72 m2 - EG/138,44 m2 – UG/206,05 m2 - Zulassung für ein stilles Gewerbe) - 2 Hauseingänge -vielseitig nutzbar -sehr gepflegt - ständig modernisiert - Drei Wohnungen mit eingerichteten Küchen Teilungserklärung vorhanden - Fernwärme, Kabel - Jede Wohneinheit hat eigene Warm-u, Kaltwasser Zähler - 2 Balkone, Loggia, u. Dachterrasse, 4 el. Markisen - Gartenterrasse mit Gartenhaus u. überdachtem Freisitz und Grillplatz - 2 Garagen u. 3 Pkw Stellplatz Offener Kamin i. EG + Kaminanschluss- im UG2 - Fotovoltaikanlage - Wallbox - Fußbodenheizung EG - Elektr. Rollläden EG u. UG - Klafs-Sauna-Sanarium -Sternenhimmel und Stereolautsprecher, am Fernseher angeschlossen - Klafs-Infrarotkabine Stereolautsprecher, Farblicht - Wellessraum mit D/WC und Zugang zum Garten - Whirlpool mit Farblicht in der Wanne und an der Decke - Weinlager mit Glastür und Kirschbaumregal

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - Große Dachterrasse (ca. 45qm) el. Markise - Sauna/Dusche/WC Whirlpool/Infrarotkabine - Hochwertige Einbauschränke - 6 Überwachungskameras - Photovoltaikanlage für EG u. DG - Klimagerät i. DG - Regenwasser - Zisterne 3000 Liter mit automatischer Pumpanlage in den Garten u. zur Dachterrasse - Fliegengitter im EG u. DG - Außenanstrich 2021 - Schließanlage - Energieausweis 2026 - Gartenhaus mit Freisitz und überdachtem Grillplatz - 2 Garagen + 2+ 8 optional) KFZ- Stellflächen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Keine Maklerprovision Besichtigungstermin nur mit Bonitätsbestätigung der Bank Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.