Voll möblierte Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

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Schlafzimmer
630 €Kaltmiete11,67 €/m²
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Etage
1
Einbauküche
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
630 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,67 €
Kaution
1.890 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Zustand
Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab
01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung in die man nur einziehen muss und man keinen Aufwand mit Renovierungsarbeiten oder dem Kauf und Aufbau von Möbeln hat? Dann haben wir genau die richtige Wohnung für Sie. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses aus dem Baujahr 1995. Über die Diele gelangt man in das Badezimmer mit Fenster, das Schlafzimmer und den großen Wohn-/Essbereich der an die Küche angrenzt. Die gesamte Wohnung ist mit modernen schwarzen Fliesen ausgestattet und ist durch die vielen großen Fenster sehr hell und freundlich. Räume und Ausstattung: ⁃ Diele mit Gaderobe und Spiegel - Schlafzimmer mit Bett (180 x 200cm), Matratze, Nachttisch, Nachttischlampe, Deckenlampe und Kleiderschrank - Einbauküche mit Elektroherd, Spülmaschine und Einbaukühlschrank, Küchenutensilien (Teller, Gläser, Besteck, Töpfe und weiteres) ⁃ Wohn- & Essbereich mit Tisch und Stühlen, Sideboard, Couch, Stehlampe, Couchtischen - Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badezimmerschränken - Balkon mit Klapptisch und 2 Klappstühlen Zu der Wohnung gehört ein Balkon am Wohn-/Essbereich sowie ein Kellerraum. Alle Räume können mit Rolladen verdunkelt werden. Kosten: 630 € Kaltmiete monatlich + 230 € Nebenkostenvorauszahlung (die Heizkosten sind inbegriffen) Strom müsste separat abgeschlossen werden 1.890 € Kaution

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Luisenstraße 9, 45964 Gladbeck, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt in einem Wohngebiet in der Louisenstraße. Die Innenstadt mit dem City Center ist in 500m erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Apotheken, Ärzte, Supermärkte und Kleidungsgeschäfte. Das St. Barbara Hospital ist nur 1,6 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mindestmietdauer: 6 Monate Eine positive Schufaauskunft wird vorausgesetzt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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