2-Zimmer-Wohnung (53m²) mit Balkon

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Wohnzimmer

Bochumer Straße 222, 44625 Herne, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

470 €Kaltmiete8,87 €/m²

Wohnfläche

53 m²

Zimmer

2.5

Etage

Balkon

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 470 €
Nebenkosten: 90 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 8,87 €
Kaution: 1.410 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gut geschnittene 52m² große Wohnung der Bochumer Straße bietet den idealen Mix aus gemütlichem Wohnraum und urbanem Lifestyle. Die Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung, die sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Helle Räume und ein gepflegtes Erscheinungsbild des Objektes machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Balkon, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche: ca. 52m² – optimal aufgeteilt. Lage: Herne-Süd, direkt an der Grenze zu Bochum. Verfügbarkeit: ab sofort Besonderheit: Perfekt für Pendler und Studenten durch die direkte U35-Anbindung.

Lage & Infrastruktur

Bochumer Straße 222, 44625 Herne, Nordrhein-Westfalen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Herne-Süd, einer der beliebtesten Lagen der Stadt. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung gute Rückzugsmöglichkeiten vom städtischen Treiben. Infrastruktur & Nahversorgung: Hier wohnen Sie an einem Ort der kurzen Wege: Einkaufen: Supermärkte (wie EDEKA oder Netto), Bäckereien und Drogerien sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gastronomie: Eine Vielzahl an Imbissen, Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft. Medizinische Versorgung: Apotheken und Arztpraxen sind im direkten Umfeld zahlreich vorhanden. Mobilität & Anbindung: Die Infrastruktur ist kaum zu schlagen: ÖPNV: Die U-Bahn-Linie U35 (CampusLinie) hält fast vor der Tür. Damit erreichen Sie die Herner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof Bochum und die Ruhr-Universität (RUB) in kürzester Zeit. Autobahn: Die Auffahrt zur A43 ist nur ca. 2 Fahrminuten entfernt, was eine perfekte Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet (Dortmund, Essen, Recklinghausen) garantiert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Interessiert? Dann freuen wir uns sehr auf Ihre aussagefähige Anfrage. BESICHTIGUNGSTERMINE Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bieten wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an, NACHDEM Sie uns einige freiwillige Informationen zuleiten, wie Name, Vorname Personenzahl gesamt Anzahl und Alter der Kinder Beruf Einkommen gesamt netto Ihre Telefon-Nr. und frühestmöglicher Einzugstermin Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular. Ihr Team von CASS Immobilien ____________ Alle Angaben ohne Gewähr; Irrtümer vorbehalten! Bilder sind Musterfotos. Inserat mit KI erstellt und/oder bearbeitet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.