Schöne helle 4-Zimmer Wohnung mit großem Südbalkon & Weitblick in Neuperlach

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81735 München

575.000 €Kaufpreis6.117,02 €/m²

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 575.000 €
Preis pro m²: 6.117,02 €
Hausgeld: 470 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 94 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 6,5 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Etage: 5
Etagen (gesamt): 9
Badezimmer: 1
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Münchner Stadtteil Neuperlach. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer guten Raumaufteilung sowie einem durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der einen fantastischen, unverbaubaren Blick über die Dächer Münchens bietet – perfekt für entspannte Abendstunden oder das Frühstück in der Morgensonne. Ausstattung Einbauküche mit Elektrogeräten und viel Stauraum 3-Fach verglaste Fenster Helle, großzügige Wohnräume mit großen Fenstern Großer Süd-/Südwest-Balkon mit Weitblick über München Praktischer Abstellraum und schöne Einrichtungsmöglichkeiten Kellerabteil Eine tolle Investment Wohnung für 3-4 Studenten oder eine schöne Wohnung zum selber wohlfühlen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin Wichtiger Hinweis: Das Gebäude wurde gerade von außen neu gedämmt und die Heizungsanlage modernisiert - der neue Energieausweis sollte auf B/C fallen und wird gerade von der Verwaltung erstellt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett, Laminat, Dielen
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 125.1 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

125,1kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: vor dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2019-01-23
Gültig bis: 22/01/2029
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1975
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 125.1 kWh/(m²·a)
Wesentlicher Energieträger: Kwk Regenerativ
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81735 München

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Neuperlach – einem grünen und zugleich hervorragend angebundenen Quartier im Südosten Münchens. Das Wohnumfeld bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (PEP Neuperlach, Supermärkte, Apotheken) Schulen, Kitas und Ärzte fußläufig erreichbar Parks und Grünanlagen wie der Ostpark nur wenige Minuten entfernt Die Freizeitgestaltung in der Umgebung ist vielseitig: Spaziergänge und Sport im Ostpark mit Ostparksee Fitnessstudios, Restaurants, Cafés und Kulturangebote Einkaufszentrum PEP mit zahlreichen Shops Schwimmbäder und Sportanlagen in der Nähe Zahlreiche Rad- und Laufstrecken Diese Wohnung eignet sich ideal für mehrere Studenten, Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Ausstattung, viel Licht und einen großen Außenbereich legen. Der fantastische Blick über München macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit.