List mit Eilenriedeblick

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Blick vom Balkon

30163 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

595.000 €Kaufpreis4.576,92 €/m²

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 595.000 €
Preis pro m²: 4.576,92 €
Hausgeld: 300 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 6
Badezimmer: 1
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 6. OG ohne Fahrstuhl. Sie wurde im Jahr 2005 aufwendig ausgebaut und verfügt über eine Dachterrasse, und einen zusätzlichen Freisitz zum Innenhof. Von der nach Süden ausgerichteten Dachterrasse genießen Sie den Blick auf den Stadtwald Eilenriede. Das Haus wurde 1960 erbaut, und laufend modernisiert.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Parkett
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja

Balkon, Dachterrasse, Einbauküche, Kamin, Parkett Bemerkungen: Echtholz Parkett aus Kanadischen Ahorn, Einbauküche, Badezimmer mit Fenster, neuer Kaminofen aus 2025. Brennwertheizung mit hoher Effizienz.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 128 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

30163 Hannover, Niedersachsen

Wo Hannover am schönsten ist: Zwischen Lister Meile und Eilenriede Lage, Lage, Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Lister Platz, dem pulsierenden Herzstück der List. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine prächtigen Altbauten, seine hohe Dichte an Grünflächen und eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Einkaufen & Gastronomie: Die beliebte Flaniermeile "Lister Meile" beginnt quasi vor Ihrer Haustür. Hier finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch zahlreiche inhabergeführte Boutiquen, Cafés und Restaurants, die das urbane Flair prägen. Erholung: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Eilenriede. Hannovers Stadtwald bietet unerschöpfliche Möglichkeiten für Jogging, Spaziergänge oder entspannte Nachmittage im Grünen. Mobilität: Die Anbindung ist unschlagbar. Die U-Bahn-Station "Lister Platz" bietet eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt (Fahrzeit ca. 3–5 Minuten). Auch die Autobahnen A2 und A7 sind über die Vahrenwalder Straße schnell erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Bitte beachten Sie für Ihre Anfrage: Für weitere Informationen teilen Sie mir bitte folgende Daten mit: Vor- und Nachname Vollständige Anschrift Telefonnummer (für eine kurzfristige Abstimmung) E-Mail-Adresse Wichtiger Hinweis zum Privatverkauf: Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat unter Ausschluss einer Käuferprovision. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.