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Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss – sofort frei | Düren

1/9
Wohnzimmer
680 €Kaltmiete9,71 €/m²
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Etage
3
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
680 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
125 €
Mietpreis pro m²
9,71 €
Kaution
1.800 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
70 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
3
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1957
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Frisch und komplett kernsaniert: Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düren wurde von Grund auf neu gestaltet und wartet auf seinen nächsten Mieter. Das neue Bad wurde vollständig neu gestaltet: Hänge-WC, Badewanne mit moderner Glaswand, hochwertige Fliesen und ein Handtuchheizkörper sorgen für ein zeitgemäßes Badgefühl. Weitere Highlights der Sanierung: - Neuer, moderner Designboden in der gesamten Wohnung - Neue Heizkörper in jedem Raum (Gas-Zentralheizung) - Moderner Fliesenspiegel in der Küche, Warmwasserversorgung über Elektro - Komplett neue Elektrik mit zahlreichen Steckdosen - Neue, schallgedämmte Wohnungseingangstür - Frische Tapeten an allen Wänden und Decken – komplett neu Digitale Infrastruktur: Glasfaser ist bereits im Haus vorhanden. Als Alternative steht auch Kabel-TV/Internet zur Verfügung. Hausgemeinschaft: Das Haus zeichnet sich durch eine ruhige und freundliche Nachbarschaft mit ausschließlich langjährigen Mietern aus. Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort frei. Kontaktaufnahme ausschließlich über das Portal. Damit ich Ihre Anfrage schnell bearbeiten kann, bitte ich Sie, folgende Informationen direkt in Ihrer Nachricht anzugeben: 1. Beruf und Arbeitgeber (unbefristet oder befristet beschäftigt?) 2. Anzahl der einziehenden Personen (inkl. Kinder) 3. Haustiere? Wenn ja: welche und wie viele? 4. Raucher oder Nichtraucher? 5. Gewünschter Einzugstermin 6. Grund für den Umzug Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller, Vollbad, Duschbad

Energie

H
Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Van-der-Giese-Straße, 52351 Düren, Nordrhein-Westfalen
Die Wohnung liegt in Düren in der Van-der-Giese-Straße, einer lebendigen Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen – verkehrsgünstig zwischen Köln (ca. 40 km) und Aachen (ca. 30 km) gelegen. Der Düren Hauptbahnhof bietet direkte Bahnverbindungen in beide Richtungen (RE1). Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Ärzte und das StadtCenter sind gut erreichbar. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß oder per Bus erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von M. Hoffmann
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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