PROVISIONSFREI | KFZ-Werkstatt mit Lackierkabine & 17 Stellplätzen – 557 m²

PROVISIONSFREI | KFZ-Werkstatt mit Lackierkabine & 17 Stellplätzen – Berlin-Köpenick Zur Vermietung steht ein seit Jahrzehnten etablierter KFZ-Standort in der Siegfried-Berger-Straße 5 in Berlin-Köpenick. Die Immobilie wird seit über 50 Jahren ununterbrochen als Werkstattstandort genutzt und war unter anderem über viele Jahre Sitz von Karosserie & Lack Tolk, einem in Köpenick bekannten Fachbetrieb für Unfallreparaturen, Lackier- und Karosseriearbeiten. Damit handelt es sich nicht um eine gewöhnliche Gewerbehalle, sondern um einen langjährig etablierten KFZ-Standort mit gewachsener Bekanntheit im Umfeld. Die Immobilie umfasst insgesamt ca. 557 m² Gewerbefläche auf einem ca. 753 m² großen Grundstück. Das ca. 362 m² große Erdgeschoss bildet das Herzstück des Betriebs und verfügt über mehrere großzügige Werkstattbereiche, eine professionelle Wolf-Geisenfeld-Lackierkabine, Farblager sowie einen Empfangsbereich. Zusätzlich steht ein Keller mit ca. 18 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoss mit ca. 165 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Gutachterbüro, Personal-, Aufenthalts- oder Lagerfläche. WC und Dusche sind ebenfalls vorhanden. Die Werkstatt bietet Platz für bis zu 3–4 Hebebühnen und damit sehr gute Voraussetzungen für einen vollwertigen KFZ-Betrieb. Beheizt wird die Immobilie über eine Vaillant-Zentralheizung mit Gas-BHKW aus dem Jahr 2015. Das historische Backsteingebäude verleiht dem Standort einen charakteristischen Werkstatt- und Gewerbecharme. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 17 Stellplätze zur Verfügung, davon zwei teilweise überdacht – ein besonderer Vorteil für Betriebe mit entsprechendem Kunden- und Fahrzeugaufkommen. Ideal geeignet für: KFZ-Werkstatt · Karosserie- und Lackierbetrieb · Unfallinstandsetzung · Fahrzeugaufbereitung · Gutachterbetrieb · Reifen-/Autoservice oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen Nettokaltmiete: 8.340 € / Monat Provisionsfrei für den Mieter Sofort verfügbar

Keller, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie verfügt bereits über eine umfangreiche Infrastruktur für einen professionellen KFZ-, Karosserie- oder Lackierbetrieb. Ausstattung im Überblick: professionelle Wolf-Geisenfeld-Lackieranlage ca. 362 m² Werkstattfläche im Erdgeschoss Platz für bis zu 3–4 Hebebühnen mehrere großzügige Werkstattbereiche Farblager Empfangs-/Bürobereich ca. 18 m² Keller-/Lagerfläche ca. 165 m² Dachgeschoss Personal- und Aufenthaltsbereich WC und geflieste Dusche 3 Waschbecken insgesamt 17 Stellplätze, davon 2 teilweise überdacht großzügige Fahrzeugzufahrten zweiflügelige Metalltore Werkstatteingangstüren aus Stahl Fenster mit Isolierverglasung Vaillant-Zentralheizung mit Gas-BHKW, Baujahr 2015 zusätzliche Lager-, Büro- und Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss Die klare Trennung von Werkstatt-, Sozial- und Nebenflächen ermöglicht einen funktionalen Betriebsablauf und bietet gute Voraussetzungen für einen bestehenden KFZ-, Karosserie- oder Lackierbetrieb. Das historische Backsteingebäude mit seiner markanten Klinkerfassade verleiht dem Objekt zusätzlich einen eigenständigen und authentischen Werkstattcharakter.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Direkt vom Eigentümer – provisionsfrei für den Mieter. Nettokaltmiete: 8.340 € / Monat Nebenkosten: Verbrauchsabhängige Versorgungs- und Betriebskosten werden, soweit vorgesehen, vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet. Gesamtfläche: ca. 557 m² Grundstücksfläche: ca. 753 m² Werkstattfläche EG: ca. 362 m² Stellplätze: 17 Verfügbarkeit: sofort Die Vermietung eignet sich insbesondere für einen KFZ-Werkstatt-, Karosserie-, Lackier-, Fahrzeugaufbereitungs-, Gutachter- oder vergleichbaren Gewerbebetrieb. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.