Einfamilienhaus mit 1209qm Grundstück & über 250qm Nutzfläche

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 in einer ruhigen und gepflegten Siedlung von Dresden mit aktivem Siedlerverein. Das Haus bietet ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen vollständig ausgebauten Keller mit weiteren 141 m² Nutzfläche. Insgesamt stehen somit über 250 m² nutzbare Fläche zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit 1.209 m² bietet viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Auch eine Teilung des Grundstücks und Veräußerung ist möglich. Erdgeschoss: * Wohnzimmer * 4 Schlafzimmer * Großzügiges Masterbad mit ebenerdiger Dusche und großer Badewanne * Voll ausgestattete Einbauküche * Elektrik im EG 2016 teilerneuert Voll ausgebauter Keller (141 m²): * 3 weitere Räume * 2 Badezimmer mit Duschen * Heizungskeller * Direkter Zugang zur Garage * Elektrik im Keller 2025 erneuert Das Haus steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere sollte eine Dachdämmung eingeplant werden. Dafür bietet die Immobilie viel Potenzial und Gestaltungsspielraum für die Umsetzung eigener Wohnideen. Ein entsprechender Sanierungsfahrplan mit Fördermöglichkeiten nach attraktiven Altkonditionen liegt vor. Bitte klären Sie vor einer Besichtigungsanfrage Ihre Finanzierungsmöglichkeiten. Das spart beiden Seiten Zeit und ermöglicht eine zielgerichtete Besichtigung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: * Gas-Brennwerttherme (BJ 2014, regelmäßig gewartet) * Wallbox (2025 installiert) * Starkstromanschluss in der Garage * Elektrisches Einfahrtstor und Garagentor * Doppelcarport * Gartenschuppen * Überdachte Sitzmöglichkeit * Isolierverglasung * Isolierputz * Glasfaser vorbereitet

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.