Ideal für Büro, Studio oder Dienstleistung – 43 m² in Duisburg-Walsum – sofort frei

Modernes Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Diese gepflegte Gewerbefläche bietet auf rund 43 m² einen großzügigen, offenen Hauptraum mit angenehmer Raumhöhe und einer repräsentativen Schaufensterfront. Durch die offene Gestaltung lässt sich die Fläche flexibel nutzen – ob als Büro, Beratungsraum, Kosmetikstudio, Agentur oder kleines Ladenlokal. Die moderne Deckenbeleuchtung mit Design-Deckenelement sorgt zusammen mit dem hochwertigen Bodenbelag für einen professionellen und freundlichen Gesamteindruck. Zusätzlich stehen zur Verfügung: * separate Küche * WC * großer Verkaufs- bzw. Büroraum * große Schaufensterfläche * viel Tageslicht * sofort bezugsfrei Die zentrale Lage in Duisburg-Walsum sorgt für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch Mitarbeiter.

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: ✔ ca. 43 m² Gewerbefläche ✔ großer, offener Hauptraum ✔ hochwertige Laminat-/Vinylböden ✔ große Schaufensterfront ✔ helle Räumlichkeiten ✔ moderne Design-Decke ✔ separate Küche ✔ separates WC ✔ sofort verfügbar ✔ zentrale Lage

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Die Fläche eignet sich hervorragend für: * Büro * Versicherungsagentur * Immobilienbüro * Kosmetikstudio * Nagelstudio * Tattoo-Studio * Beratungsbüro * Dienstleistungsunternehmen * Showroom Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht vorgesehen. Besichtigungstermine sind kurzfristig möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.