VERMIETETE EINRAUMWOHNUNG IM HERZEN VON KREFELD!

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Wohn- und Schlafbereich

47798 Krefeld, NW

Frei ab: Vermietet

49.000 €Kaufpreis1.400,00 €/m²

Wohnfläche

35 m²

Zimmer

Etage

Offene Küche

Fahrstuhl

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 49.000 €
Preis pro m²: 1.400 €
Hausgeld: 356 €
Maklerprovision: 3.57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 35 m²
Nutzfläche: 3 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 6
Wohneinheiten: 39
Baujahr: 1975
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese vermietete Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 mit insgesamt 39 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über 35 m² Wohnfläche., welche sich wie folgt aufteilen: Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einer praktischen Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das innenliegende Duschbad sowie in den hellen Wohn- und Schlafbereich mit offener Kochnische. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Abstellraum im Keller.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Offene Küche

- innenliegendes Duschbad, weiß gefliest - offene Kochnische - vermietet seit 01.11.2021 - JNME 3.360€ Die Eigentümergemeinschaft bildet sich aus insgesamt 39 Wohnungen und wird von einem Verwalter betreut. Das Hausgeld beläuft sich laut Wirtschaftsplan 2026 auf ca. 356 € und beinhaltet 248 € umlagefähige Kosten, 80 € nichtumlagefähige Kosten und 28 € Rücklagenzufuhr. Im Hausgeld bereits inbegriffen ist der Hausmeisterdienst, welcher die Pflege des Hauses und ein komfortables Wohnen sichert.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 153.1 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes

153,1kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Gültig bis: 07.08.2029
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975
Gebäudetyp: Wohn
Energieverbrauchskennwert: 153.1 kWh/(m²·a)
Heizenergiekennwert: 153.1 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

47798 Krefeld, NW

Das Objekt liegt mitten im Krefelder Zentrum. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Krefelder Hauptbahnhof und die Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot von Einzelhandelsgeschäften und Cafés sind in der Innenstadt gegeben. Der Knotenpunkt des öffentlichen Personennahverkehrs am Ostwall ist nach ca. 700 m erreicht und bietet eine Verbindung in alle Stadtteile Krefelds sowie nach Düsseldorf, Meerbusch, Kempen und Moers. Zur nächsten Autobahnauffahrt der A57 sind es ca. 3 km.

Ansprechpartner/in: Paul Sonnen

Lomberg.de Immobilien.de Immobilien GmbH & Co. KG

Rheinstraße 35, 47799 Krefeld

Zum Maklerprofil

Website: www.lomberg.de

Fax: +49 (0)2151 - 80 72 27
Zuständige Aufsichtsbehörde: Krefeld
Berufskammer: Krefeld
Handelsregister: Krefeld
Handelsregisternummer: 2998
USt-IdNr.: 120207540
Weitere Angaben: Lomberg.de Finanzierungsberatung GmbH (HRB 8875), vertreten durch die Lomberg.de Immobilien KG (HRA 2998), vertreten durch die Geschäftsführerin Heike Lomberg. UST DE 120 207 540 Finanzamt Krefeld Weitere Lomberg Büros finden Sie in: Meerbusch – Düsseldorf - Kempen - Kerken