* Ideal für Kapitalanleger... Gaststätte in Ludwigshafen-Nord - langfristig vermietet *

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Grundriss

67063 Ludwigshafen am Rhein

Frei ab: Nach Vereinbarung

199.000 €Kaufpreis2.653,33 €/m²

Gesamtfläche

75 m²

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 2.653,33 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 75 m²
Gastronomiefläche: 60 m²
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine kleine, etablierte Gaststätte im Erdgeschoss, eines gepflegten Mehrfamilienhauses, im Ludwigshafener Stadtteil Nord. Die Gewerbeeinheit, im Teileigentum, verfügt über eine Fläche von ca. 65 Quadratmeter und ist aufgrund ihrer kompakten Größe besonders interessant für Kapitalanleger. Die Immobilie ist langfristig vermietet und bietet damit eine attraktive Grundlage für eine solide und planbare Kapitalanlage. Das Objekt wird inklusive vorhandenem Inventar veräußert. Die bestehende gastronomische Nutzung ermöglicht dem Erwerber eine unkomplizierte Fortführung des bisherigen Konzepts durch den bestehenden Mieter. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 108,33 Euro.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

67063 Ludwigshafen am Rhein

Die Gaststätte befindet sich im Ludwigshafener Stadtteil Nord. Der Stadtteil ist geprägt von einer urbanen Wohn- und Gewerbestruktur und bietet durch seine Nähe zur Ludwigshafener Innenstadt eine gute Erreichbarkeit. Die zentrale Lage innerhalb Ludwigshafens macht den Standort grundsätzlich interessant für gastronomische und gewerbliche Nutzungen.

Sonstige Informationen

- Langfristiges Mietverhältnis - laufende Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko bei bestehendem Mietvertrag - Erdgeschosslage - gute Zugänglichkeit für Kunden - Kompakte Gewerbefläche von ca. 65 qm - Gastronomische Nutzung bereits etabliert - Inventar vorhanden und im Kaufumfang enthalten - Interessant für Kapitalanleger und Investoren, die eine vermietete Gewerbeimmobilie suchen