Wohnen über den Dächern Münchens: Terrassenwohnung mit Panoramablick

Es gibt Wohnungen, die man besichtigt und Wohnungen, bei denen man schon an der Terrassentür weiß: Hier will ich wohnen. Diese Wohnung im 15. Obergeschoss mit großer eigener Dachterrasse gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Auf ca. 78 qm Wohnfläche erwartet Sie ein helles, offenes Wohnkonzept: Der großzügige Wohn-/Essbereich geht fließend in die Küche über, große Fensterflächen holen den Himmel über München in jeden Raum. Das absolute Highlight ist die ca. 21 qm große Terrasse. Morgens Kaffee in der Sonne, abends ein Glas Wein, während unter Ihnen die Lichter der Stadt angehen - ein Panorama über das schöne Bogenhausen bis zur Münchner Skyline, wie man es in dieser Preisklasse kaum findet. Das Schlafzimmer mit raumhohen Eckfenstern, ein Raum als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Die Wohnung ist modernisiert und sofort frei - ideal für Selbstnutzer, die das Besondere suchen, ebenso wie für Kapitalanleger, die auf eine gefragte Lage mit Alleinstellungsmerkmal setzen. Überzeugen Sie sich selbst - dieser Ausblick wirkt live noch eindrucksvoller als auf jedem Foto. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- Wohnfläche ca. 78 qm - Lage im 15. Obergeschoss mit Panoramablick über München - Sonnenterrasse ca. 21 qm - Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzone - Einbauküche - Schlafzimmer mit raumhohen Eckfenstern - Dritter Raum flexibel nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Großformatige Fliesenböden - Modernisierter, gepflegter Zustand - Mehrere Aufzüge - Gemeinschaftliche Waschküche - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 136,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Elektro-Heizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1976 GARANTiert eine Besichtigung wert.