Unendliche Freiheit - Ein Landsitz der Extraklasse - Luxus und Freiheit in Stühlingen

Manche Immobilien sind mehr als ein Zuhause - sie sind ein Lebensgefühl. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 9.241 qm erwartet Sie in Stühlingen, am Rande des Schwarzwaldes, ein außergewöhnlicher Landsitz, der Privatsphäre, Großzügigkeit und luxuriösen Wohnkomfort vereint. Das 1955 erbaute, 1985 erweiterte und von 2011 bis 2015 kernsanierte Wohnhaus begeistert mit rund 270 qm Wohnfläche, hochwertiger Ausstattung und einem lichtdurchfluteten Wohnbereich von über 80 qm. Die offene Wohnküche mit Kochinsel, bodentiefe Fenster und Schiebetüren sowie eine Fußbodenheizung zum Heizen und Kühlen schaffen ein modernes Wohnambiente. Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Tesla-Stromspeicher ergänzen das zeitgemäße Energiekonzept. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Vier Schlafzimmer, ein Masterbad, ein Ankleidezimmer und ein Büro mit Balkon bieten viel Raum für individuelle Wohnwünsche, ergänzt durch Sauna, Fitnessraum und Weinkeller. Der großzügige, eingezäunte Garten mit Terrasse und automatischer Pergola lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight sind die mehreren sanierten Nebengebäude mit rund 600 qm zusätzlicher Nutzfläche sowie zwei große Doppelgaragen. Sie eröffnen außergewöhnliche Möglichkeiten für Hobbys, Arbeiten und individuelle Projekte. Ein Anwesen, unzählige Möglichkeiten! Gerne zeige ich Ihnen diesen besonderen Landsitz persönlich. Erleben Sie vor Ort, was Worte kaum vermitteln können - denn wer dieses Anwesen nicht besichtigt, verpasst wirklich etwas Besonderes! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Objektübersicht - Haustyp: Einfamilienhaus mit Hofstelle - Baujahr: 1955 / Erweiterung 1985 - Kernsanierung: 2011-2015 - Weitere Renovierung: 2024 - Objektzustand: neuwertig / kernsaniert - Qualität der Ausstattung: gehoben - Anzahl Gebäude: 6 - Etagenzahl: 3 - Zimmer: 8 - Wohnfläche: ca. 270 qm - Grundstückfläche: ca. 9.241 qm - Unterkellerung: voll unterkellert Raumaufteilung und Komfort - Schlafzimmer: 5 - Badezimmer: 2 - Gäste-WC: Ja - Keller: voll unterkellert - Terrasse: über 40 qm, automatische Überdachung Energie und Haustechnik - Energieeffizienzklasse: A+ (laut Angabe: A25+) - Energiebedarf: 19,00 kWh - Heizungsart: Luft-Luft-Wärmepumpe, Baujahr 06/2024 - Photovoltaikanlage: 29,24 kWp, Baujahr 10/2020 - Stromspeicher: Tesla, 27 kWh, installiert 10/2020 Garagen, Stellplätze und Nebengebäude - Garagen: 2 große Doppelgaragen, Baujahre 1985 / 2018, isoliert - Stellplätze: 6 - große Scheune: Baujahre 1955 / 1985, Dachsanierung 2018 (Austausch der Eternitplatten) - kleine Scheune: Baujahr 1955, Einbau einer Hundezwingeranlage 2022 - Anbau zwischen Haus: Ausbau 2018, neue Fenster und Türen, Dämmung und Scheune - Warm- und Kaltwasser, Heizlüfter

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 19,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Wärmepumpe mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 1955 4 x Garage, 6 x Stellplatz außen