Charmante Wohnung in zentraler Lage!

Die helle Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Sonnenbalkon und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Eine separate Küche ergänzt das Raumangebot, hinzu kommt ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Badewannenbad mit Waschbecken, WC und Anschlüssen für die Waschmaschine. Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum mit Tageslicht, der zusätzlichen Raum bietet. Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnung ist seit dem 01.05.2022 vermietet. Die Jahresmiete beträgt 8.640,- EUR zuzüglich Nebenkosten. Eine attraktive Kapitalanlage mit verlässlicher Rendite und guter Vermietbarkeit in zentraler Lage.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Böden: Fliesen, Laminat * Flur * Badewannenbad mit Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss * separate Küche * großzügiges Wohnzimmer * Sonnenbalkon * Schlafzimmer * Abstellraum mit Fenster (ca. 6,52 qm) * Wasch- und Trockenraum * Tiefgaragenstellplatz<br/> <br/>

Energieverbrauchsausweis<br/>Energiekennwert: 175,00 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Gas<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1992