2 Zimmer Wohnung in Ehestorf

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Esszimmer Küche

Ehestorfer Dorfstr. 24, 21224 Rosengarten/ Ehestorf, Niedersachsen

Frei ab: 01.11.2026

1.050 €Kaltmiete13,46 €/m²

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Keller

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 140 €
Heizkosten: 60 €
Mietpreis pro m²: 13,46 €
Kaution: 3.150 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Wohnobjekt Ehestorfer Dorfstr. 24, 21224 Rosengarten Ehestorf Es handelt sich um eine 2 Zimmerwohnung mit einer offenen Einbauküche, die in einen Essbereich und ein Wohnzimmer übergeht. Das großzügige Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und Trockner, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die Wohnung ist hell und sehr großzügig in der Raumaufteilung. Das Objekt wurde im Juli 2013 fertiggestellt. Das Haus wird mit einer Geothermie-Heizung (Erdwärme), als Fußbodenheizung beheizt und ist somit umweltfreundlich, da praktisch keine Emissionen anfallen. Gleichzeitig werden hierdurch die Nebenkosten im Bereich Heizung auf ein Minimum herabgesetzt. Alle Räume sind mit einem Designbodenbelag in Holzoptik ausgelegt. Das Bad und Gäste-WC sind mit hellen Fliesen gefliest. Alle Decken und Wände sind hell gestrichen. Zur Wohnung gehört eine 6,5 m² große Kellerbox mit Stormanschluß und zwei PKW-Stellplätze. Ein Außenfläche zur allgemeinen Benutzung ist vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Erdwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 1. Obergeschoss Wohnfläche 78 m² 2 Zimmer plus Kellerraum und Fahrradkeller (Allgemeine Nutzung) Offene Küche, Cerankochstelle, Herd, Geschirrspühler, großer Kühlschrank, Ablufthaube 1 Vollbad mit Handtuchtrockner 1 Gäste WC Designbodenbelag und Fliesen in den Nassräumen 2 Stellplätze vor dem Haus Fußbodenheizung Weiße Holztüren

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ehestorfer Dorfstr. 24, 21224 Rosengarten/ Ehestorf, Niedersachsen

Ehestorf liegt im Süden der Großstadt Hamburg, in Niedersachsen und ist durch die Autobahnen A7, und A1 und die Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV), hervorragend zu erreichen. Die Ortschaft gehört mit seinen 1.280 Einwohnern zur Gemeinde Rosengarten. Zusammen mit den Nachbarortschaften rund um den Kiekeberg, Alvesen, Vahrendorf und Sottorf, hat die Ortschaft Ehestorf eine Grundschule (1.-4. Klasse) einen Kindergarten mit Krippenplätzen, eine ev. Kirche sowie einen Sportverein mit Tennisverein (rund 1.000 Mitglieder). Weiterführende Schulen finden Sie in Nenndorf oder Hittfeld. Diese sind mit dem Schulbus, der in der Ehestorfer Dorfstr. abfährt (Fußweg 200 m) zu erreichen. Die Nahversorgung wird durch einen Edeka-Markt sowie Arztpraxen in Vahrendorf bzw. durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 4 km gewährleistet. In der Nähe finden Sie das Museumsdorf am Kiekeberg und den Wildpark Schwarze Berge als Ausflugsziele, ansonsten birgt die hügelige Landschaft mit seinen zahlreichen Wanderwegen ein einmaliges Naturerlebnis, für Spaziergänger, Radfahrer und Reiter und ist ländlich geprägt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.